Almedalen 2025

Tillsammans med branschen arrangerade Bostadspolitik.se ett fullspäckat seminarieprogram på Clarion Hotel Wisby på tisdagen och onsdagen under Almedalsveckan 2025.

Den bostadspolitiska arenan genomfördes tillsammans med tio välrenommerade aktörer: Besqab, Bostadsrätterna, Brixly, Fastighetsägarna, HS 30, Olov Lindgren, Riksbyggen, SBAB, Sveriges Allmännytta och Willhem.

Räknar vi även med Bostadspolitik.se:s ägarbas så var det ett 20-tal aktörer som gick samman för att skapa branschens självklara bostadspolitiska mötesplats i Almedalen!

Vi höll till i Spegelsalen på tisdagen (10.45–18), och i Paviljongen (på hotellets innergård) på onsdagen (9–22). Det hela avslutades med den traditionella mingel- och debattkvällen, i år kallad "Super Wednesday: Bostadsdepartementet".

TISDAG 24 JUNI – SPEGELSALEN, CLARION HOTEL WISBY

10.45–12.00
Bostadsbyggandet de kommande åren: Vad, var och hur mycket kommer att byggas?

Se hela eventet här:

Se Ted Lindqvists presentation här.

Boverkets behovssiffra ligger på 52 300 bostäder om året till 2033. Men byggandet i dag ligger snarare på hälften av de siffrorna och efterfrågan är mycket ojämn runt om i landet; samtidigt som det råder stor bostadsbrist i våra största tillväxtorter står många lägenheter tomma på landsbygden.
Kalkylerna för nyproduktion av bostäder är svåra att få ihop på de flesta orter – även där det råder en enorm bostadsbrist. Byggsektorn befinner sig mitt i en konkursvåg.
Hur mår den svenska bostadssektorn i dag? Vad behövs för att få fart på byggandet? Vad kan branschen göra och vad behöver göras från politiskt håll?
Moderator: Anna Bellman.
Analys: Ted Lindqvist, vd, Evidens
Panel 1: Magnus Andersson, vd, Besqab
Markus Brink, vd Brixly
Sofia Ljungdahl, vd, Obos Nya Hem
David Josefsson, bostadspolitisk talesperson, Moderaterna
Panel 2: Cathrine Holgersson, vd, Sveriges Allmännytta
Hans Wallenstam, vd, Wallenstam
Mikael Sjölund, vd, Coreco
David Josefsson, bostadspolitisk talesperson, Moderaterna

12.40 – 13.30
Hur tjänar vi pengar på social hållbarhet i bostadsbranschen?

Se hela eventet här:

Se Andreas Huss presentation här.

Satsningar på social hållbarhet inom bostadssektorn är ofta svåra att mäta och därmed också att prioritera och försvara ekonomiskt. Lyckas vi skapa mätbarhet och visa på satsningar som går att räkna hem ekonomiskt öppnas många möjligheter – för samhället, för individen och för bostadsbolagen. HS30 lanserar under våren vägledningen "Att vikta insatser för social hållbarhet: En guide för bostadsbolag". Det finns i branschen ett allt större intresse att veta vad som ger ett bra utfall och hur vi kan veta att vi satsar på rätt saker inom den sociala hållbarheten. Hur leder våra insatser till en önskad förflyttning mot ett mål och hur mäter vi det? Sedan tidigare har HS30 tillsammans med branschaktörer tagit fram nyckeltal (KPI:er) samt mätmetoder som delas för spridning. Här presenteras och diskuteras frågorna utifrån ett flertal olika perspektiv.
Moderator: Anna Bellman
Medverkande: Andreas Huss, koordinator HS30
Viktor Mandel, vd, Hemvist Förvaltning
Erik Lemaitre, affärsutvecklingschef, K2A Fastigheter
Olga Persson, förbundsordförande, Unizon
Marie Linder, förbundsordförande, Hyresgästföreningen
Carl Lindståhl, hållbarhetsstrateg, SBAB

13.45 – 14.45
Hur ska de yngre komma in på bostadsmarknaden?

Se hela eventet här:

Se Robin Svenséns presentation här.
Bostadssituationen är oerhört svår för många unga i Sverige i dag. De saknar de år i bostadskön som behövs för att få en hyresrätt i det äldre beståndet och de som saknar välbärgade föräldrar saknar den kontantinsats som krävs för att köpa en bostad. Och nyproducerade hyresrätter är ofta för dyra.
Situationen leder till att de yngre ofta hamnar i otrygga andrahandskontrakt – många menar att man kan koppla det minskade barnafödandet till problemen för unga på bostadsmarknaden. Vilka konsekvenser får bostadsbristen för samhället Sverige, i dag och vad kan/bör branschen och politiken göra för att underlätta? Flera aktörer på bostadsmarknaden har kommit med modeller som ska möjliggöra en lägre tröskel in på bostadsmarknaden – men politiska hinder återstår att ta sig över.
Moderator: Anna Bellman
Analys: Robin Svensén, fd huvudsekreterare, ”Förslag för att underlätta för förstagångsköpare på bostadsmarknaden”, seniorkonsult och partner, Juni Strategi
Panel 1: Johan Nyhus, förbundsordförande, HSB
Johanna Frelin, vd, Riksbyggen
Klara Eklund, förbundsordförande, Jagvillhabostad.nu
Christina Heikel, bitr näringspolitisk chef, Västsvenska Handelskammaren
Panel 2: Elin Hjelmestam, ekonomiskpolitisk talesperson, Liberala Ungdomsförbundet
Larry Söder, bostadspolitisk talesperson, Kristdemokraterna
Jennie Nilsson, bostadspolitisk talesperson, Socialdemokraterna

14.55 – 15.20 Panel med statssekreteraren – vad behöver göras?

Se hela eventet här:

Den svenska bostadsmarknaden är dysfunktionell och präglas av en utpräglad insider/outsiderproblematik. Trots stor bostadsbrist i storstäderna går kalkylerna för nyproduktion inte ihop. Sverige har ett hemlöshetsproblem som inte är värdigt ett välfärdssamhälle.
Johan Davidson är statssekreterare under bostadsminister Andreas Carlson och han leder den viktiga gruppen av statssekreterare som samordnar bostadsfrågorna, som är utspridda på ett flertal olika departement. Här samtalar Johan Davidson med några av branschens tyngsta aktörer om bostadspolitiken – varför den ser ut som den gör, vad som borde prioriteras framöver och hur vi kan få en fungerande bostadsmarknad på sikt.
Moderator: Anna Bellman
Expertkommentator: Lennart Weiss
Panel: Johan Davidson, statssekreterare under bostadsministern
Stefan Ränk, koncernchef, Einar Mattsson
Frida Stannow Lind, vd, Olov Lindgren
Magnus Andersson, vd, Besqab

15.30 – 17.05
Kriminalitet, skjutningar, sprängningar – hur skapar vi tryggare bostadsområden?

Se hela eventet här:

Se Magnus Lindgrens presentation här.
Se Robert Boijes presentation här.
Se Marie Thelander Dellhags presentation här.
Se Heléne Blennermark Zendeganis presentation här.
I januari genomfördes i snitt mer än en sprängning om dagen. Skjutningar blir knappt notiser i tidningarna längre. Kriminaliteten går allt längre ner i åldrarna.
Kriminaliteten har lämnat de mest utsatta områdena och genomsyrar i dag en alltför stor del av det svenska samhället. Bostadsområdena blir mer otrygga och bostadspriserna i drabbade områden påverkas negativt.
Många menar att fastighetsägarna spelar en av nyckelrollerna för att vända utvecklingen. Vad görs och vad behöver vi göra mer av för att vända den dystra utvecklingen? Hur arbetar fastighetsägarna – och hur långt bör fastighetsägarnas ansvar sträcka sig? Hur fungerar lagen som gör det lättare att vräka hyresgäster? Är det rätt att göra det lättare för till exempel bostadsrättsinnehavare att hyra ut, utan föreningens tillstånd? Bör platssamverkan göras obligatorisk?
Här presenteras goda exempel och diskuteras lösningar – både ur det fastighetsrelaterade och det samhälleliga perspektivet.
Moderator: Anna Bellman
Analys/lägesbild: Magnus Lindgren, generalsekreterare, Tryggare Sverige
Analys – så påverkas bostadspriserna: Robert Boije, chefsekonom, SBAB
Dragningar – så vände vi utvecklingen: Marie Thelander Dellhag, vd, MKB
Heléne Blennermark Zendegani, social hållbarhetsstrateg, Willhem
Panel 1 – Trygghet: Vilka bor egentligen i våra lägenheter?
Ulrika Blomqvist, vd Bostadsrätterna
Åsa Schelin, expert boendefrågor och hållbarhet, Sveriges Allmännytta
Anette Frumerie, vd, Rikshem
Patrik Karlson, bostadspolitisk talesperson, Liberalerna
Panel 2 – Den breda bilden; varför ser det ut som det gör och vad gör vi åt det?
Nadim Ghazale, verksamhetschef, Nattvandring.nu, fd polis
Linnea Lindquist ("Rektor Linnea"), skoldebattör och skolledare, Husby
Anders Åhrlin (M), kommunstyrelsens ordförande, Örebro
Karin Enström, partisekreterare, Moderaterna
Markus Kallifatides (S), riksdagsledamot, Socialdemokraterna

17.10 – 18.00
Hur många 100-årsregn klarar Sverige?

Se hela eventet här:

Se Rikard Silverfurs presentation här.
100-årsregnen kommer allt tätare. Det är uppenbart att våra städer behöver anpassas för att klara ökad nederbörd och stigande havsnivåer.
Klimatförändringarna går allt snabbare och områden som gick att bebygga i går kanske måste skyddas redan i morgon: Klimatförändringar och översvämningsrisker påverkar redan städer och bostadsmarknaden i Sverige. Vad behöver bostadsägare, banker, försäkringsbolag och offentliga aktörer göra för att möta klimatförändringarna? Hur mycket behöver investeras i förbättrade VA-nät och vilka åtgärder krävs utöver ett upprustat VA-nät? Hur länge kommer vi att kunna försäkra alla hus? Kommer bankerna att behöva ge högre bolåneräntor till hus i hotade områden? Vad behöver göras för att klara framtidens europeiska klimatkrav? Hur värderas klimatrisker ekonomiskt – hur ser ROI ut när det gäller att avhjälpa klimatrisk? Hur långt har branschen kommit – och vilka krav och morötter vill politiken se?
Moderator: Anna Bellman
Analys: Rikard Silverfur, chef hållbarhet och utveckling, Fastighetsägarna
Panel: Karin Stenmar, hållbarhetschef, SBAB
Christan Forsell, hållbarhetschef, Willhem
Ylva Wessén, vd, Folksam
Emilia Högquist, hållbarhetschef, Finansinspektionen
Stefana Hoti (MP), ordf stadsbyggnadsnämnden, vice KSO, Malmö stad
Fredrik Ohls (L), vice KSO, Ekerö kommun

ONSDAG 25 JUNI – PAVILJONGEN, CLARION HOTEL WISBY

9.00 – 9.50
Makroanalys: En ny världsordning – vad betyder det för den svenska ekonomin och bostadsmarknaden?

Se hela eventet här:

Se Robert Boijes presentation här.
Pandemin och kriget i Ukraina följdes av inflationskris med stigande räntor som sänkte både den svenska ekonomin och bostadsmarknaden – i synnerhet den för nya bostäder. Hur mår egentligen Sveriges ekonomi och bostadsmarknad den 25 juni 2025? Vilka är de viktigaste parametrarna för utvecklingen framöver och vilken roll spelar den nya världsordningen efter Donald Trumps tillträde som amerikansk president?
Moderator: Kent Persson
Analys: Robert Boije, chefsekonom, SBAB
Kommentar: John Hassler, professor i nationalekonomi

10.00 – 11.30
Arbetslivskriminalitet och kompetensförsörjning: Vem vill jobba i en grå sektor?
Se hela eventet här:

Se Lennart Weiss presentation här.
Se Markus Brinks presentation här.
Kriminaliteten i den svenska byggsektorn rör allt från skattefusk till människohandel där arbetskraft utnyttjas och utsätts för livsfara. Sverige ligger efter våra grannländer men frågan tas mer och mer på allvar och arbetet går framåt.
Samtidigt står byggsektorn delvis inför en ny verklighet; när fler försvarsanläggningar ska byggas krävs mer svensk personal. Samtidigt ser Sverige ut att minska i attraktionskraft hos den utländska arbetskraften. Fler ungdomar behöver lockas att bygga och förvalta Sverige. Hur ska det gå till, när rubrikerna i dag ofta handlar om kriminalitet och arbetsplatsolyckor?
Moderator: Kristina Alvendal
Expertkommentator/ analys: Lennart Weiss, kommersiell direktör, Veidekke
Analys: Markus Brink, vd, Brixly
Dragning: Katarina Lundahl, statssekreterare under arbetslivsministern
Panel Arbetslivskriminalitet:
Daniel Kjørberg Siraj, koncernchef, Obos
Katarina Lundahl, statssekreterare under arbetslivsministern
Charlotte Thelm, bitr affärsområdeschef, Peab
Carl Sewelén, samordnare, Skatteverket, AKC Stockholm
Panel Kompetensförsörjning:
Markus Brink, vd, Brixly
Saila Quicklund (M), gruppledare, arbetsmarknadsutskottet
Kajsa Hessel, vd, Svensk Byggtjänst

11.35 – 12.00 
Småhusbyggandet på historisk och europeisk botten – går det att få fart på byggandet?
Se hela eventet här:

Det sägs (men siffran är ifrågasatt) att sju av tio någon gång i livet vill bo i ett småhus. Men för många förblir villadrömmen blott en dröm. 2024 nådde småhusbyggandet ett svenskt all time low med 5 700 byggstartade småhus. Med det är vi sämst i Europa på att bygga småhus. Samtidigt som småhusbyggandet är på bottennivåer har vi den mest småhusvänliga regeringen på länge. En egnahemskommissionär har tillsatts i den förre bostadsministern Stefan Attefall, med ett brett uppdrag i att öka småhusbyggandet. Här diskuteras småhusbyggandet ur ett flertal aspekter: Hur hållbart är det egentligen? Hur ska fler kunna efterfråga ett småhus? Går det att skapa en ny egnahemsrörelse – och hur ska det i så fall gå till? Kan branschen bygga billigare – och hur kan politiken stötta? Vad betyder förslaget om det bygglovsbefriade Sverigehuset? Kan drömmen om det egna hemmet gå i uppfyllelse för fler?
Moderator: Kristina Alvendal
Panel: Stefan Attefall, egnahemskommissionär
Joakim Henriksson, vd, Obos Sverige
Karin Kjellson, arkitekt, partner, Theory into practice
Mikael Eskilandersson, bostadspolitisk talesperson, Sverigedemokraterna
Mona Kjellberg, grundare och senior konsult, Juni Strategi

12.30 – 12.55
Kassako eller rävsax – hur ska tomträttssystemet hanteras framöver?
Se hela eventet här:

Tomträtten infördes i början av 1900-talet som ett sätt att underlätta bostadsbyggandet. I dag beskrivs den ibland som en kassako för kommunen och som en rävsax för tomträttsinnehavaren. ”Jag skulle aldrig rekommenderas någon att köpa en bostad på tomträtt”, sa Bostadspolitik.se:s Lennart Weiss i Bopolpodden i höstas. Och även om Högsta Domstolen nu har kommit med besked – som var positivt för föreningen – i det omtalade Smyrnafallet så finns det stora oklarheter kring hur tomträtten bör hanteras, både på nationell och kommunal nivå. Är det – 120 år efter införandet – dags att utreda hela systemet? Hur bör man tänka när tomträtter ska friköpas från kommunen? Här diskuteras frågan ur ett flertal olika aspekter.
Moderator: Kristina Alvendal
Panel: Ulrika Blomqvist, vd, Bostadsrätterna
Anders G Johansson, näringspolitisk chef, Fastighetsägarna GFR
David Josefsson, bostadspolitisk talesperson, Moderaterna

13.05 – 14.15 Hyresrätten är en förutsättning för arbetsmarknaden – så hur stärker vi hyresrätten?
Se hela eventet här:

Se Daniella Waldfogels presentation här.
Se Anders Holmestigs presentation här.
Se Marie Linders presentation här.
Se Cathrine Holgerssons presentation här.
Kopplingen mellan en fungerande arbetsmarknad och en fungerade hyresmarknad är tydlig: Ska arbetsmarknadsregioner växa så måste det finnas snabbt tillgängliga bostäder och då är tillgängliga hyresrätter en förutsättning. Men i Stockholm och även andra tillväxtorter i Sverige är hyresrättsmarknaden så gott som stängd – vad betyder detta för tillväxten, de växande orterna och i slutändan Sveriges attraktivitet?
Moderator: Kristina Alvendal
Analys: Daniella Waldfogel, vd, Stockholms Handelskammare
Panel 1: Anders Holmestig, vd, Fastighetsägarna
Marie Linder, förbundsordförande, Hyresgästföreningen
Cathrine Holgersson, vd, Sveriges Allmännytta
Panel 2: Frida Stannow Lind, vd, Olov Lindgren
Frida Karlge, omställningschef, Skaraborgs kommunalförbund
Therese Nerlund, bostadspolitisk expert, Wallenstam
Panel 3: Mikael Eskilandersson, bostadspolitisk talesperson, Sverigedemokraterna
Larry Söder, bostadspolitisk talesperson, Kristdemokraterna
Jonas Naddebo, vice ordf, Stadsbyggnadsnämnden, partiordf Stockholms stad, Centerpartiet
Markus Kallifatides (S), riksdagsledamot, Socialdemokraterna

14.20 – 14.50
Heta Stolen: Bostadsminister Andreas Carlson
Se hela eventet här:

Sverige har en dysfunktionell bostadsmarknad som präglas av en insider/outsiderproblematik. Det råder stor bostadsbrist i storstäderna, samtidigt som byggkalkylerna oftast inte går ihop efter de senaste årens kostnadsökningar. Vi har en hemlöshet som inte är värdig välfärdslandet Sverige. I två och ett halvt år har Andreas Carlson (KD) varit ansvarig för bostadspolitiken. Hur ser han på den här perioden och vad kan vi vänta oss för åtgärder framåt? Hur ser prioriteringslistan ut och hur kan Sverige få en bättre fungerande bostadsmarknad?
Moderatorer: Kent Persson och Lennart Weiss
I Heta Stolen: Andreas Carlson, bostads- och infrastrukturminister

15.00 – 15.50
Accelerera digitalisering och AI inom fastighetsbranschen – bättre träffsäkerhet till lägre kostnad för ett minskat klimatavtryck
Se hela eventet här:

Se Jonas Anund Vogels presentation här.
Se Mikael Dimadis presentation här.
Se Johanna Bjurskogs presentation här.
Fastighetsbranschen står inför stora utmaningar. Alla kostnader har ökat och möjligheterna till ökade intäkter är begränsade till följd av reglerade bostadshyror och en tuff konjunktur som pressar företagen. Hur kan digitalisering och AI användas för att få ner klimatavtrycket och samtidigt öka kundvärdet?
Kraven på branschen – från EU, regering, riksdag och kommersiella hyresgäster – ökar när det gäller att få ner klimatavtrycket. Digitaliseringen innebär stora möjligheter och fastighetsbranschen har fortfarande stor förbättringspotential. Nya arbetssätt och system måste fram och framför allt behöver klimatarbetet skalas upp och gå från spetsprojekt till att implementeras i hela organisationen och brett i branschen. I det här seminariet ges konkreta exempel – från akademin och branschen – på vad som görs inom branschen när det kommer till lyckade lösningar. Vad är rätt att fokusera på? Var finns fallgroparna? Och hur ser framtiden ut?
Moderator: Kent Persson
Medverkande: Jonas Anund Vogel, Center Director, Dig-IT Lab
Mikael Dimadis, projektledare inom F&U, Einar Mattsson
Johanna Bjurskog, hållbarhetschef, Riksbyggen
Carl Ståhle, digitaliseringsexpert, Sveriges Allmännytta
Hanna Bodbacka, hållbarhetschef, Besqab

16.00 – 16.50
Stor bostadspolitisk debatt: Hur ska bostadspolitiken förbättras?
Se hela eventet här:

Sverige har en dysfunktionell bostadsmarknad som präglas av en insider/outsiderproblematik. Det råder stor bostadsbrist i storstäderna, samtidigt som byggkalkylerna för nyproduktion oftast inte går ihop efter de senaste årens kostnadsökningar.
Det byggs många färre bostäder än vad som behövs och det svenska bostadsbyggandet sticker ut i ett internationellt perspektiv av att bostadspolitiken har gjort marknaden oerhört beroende av låga räntor. Sverige är ett välfärdsland, men oerhört många saknar ett tryggt boende. Vad bör göras för att förbättra situationen? Nästa år är det val och som en tjuvstart på valrörelsen anordnar vi en bred debatt med riksdagspartiernas bostadspolitiska talespersoner. Vilka lösningar ser de på de bostadspolitiska problemen?
Moderatorer: Kent Persson och Lennart Weiss
Debattörer: David Josefsson, bostadspolitisk talesperson, Moderaterna
Larry Söder, bostadspolitisk talesperson, Kristdemokraterna
Alireza Akhondi, bostadspolitisk talesperson, Centerpartiet
Mikael Eskilandersson, bostadspolitisk talesperson, Sverigedemokraterna
Märta Stenevi, bostadspolitisk talesperson, Miljöpartiet
Patrik Karlson, bostadspolitisk talesperson, Liberalerna
Jennie Nilsson, bostadspolitisk talesperson, Socialdemokraterna
Clara Lindblom, bostadsborgarråd Stockholm, Vänsterpartiet

20.00 – 22.00
Super Wednesday: Bostadsdepartementet – vilken sida har den bästa bostadspolitiken?
Den svenska bostadsmarknaden är dysfunktionell. Den är trögrörlig och skillnaderna i förutsättningar mellan insiders och outsiders är enorm. Hur ska unga komma in på marknaden? Hur ska förutsättningarna för nyproduktion förbättras? Vilken sida har de bästa svaren – den blå eller den röda?

Super Wednesday är ett bostadspolitiskt event med en slagkraftig debatt mellan det blå och det röda laget. Vi bjuder in alla bostadspolitiskt intresserade till att visa sitt engagemang genom att heja fram kvällens vinnare. Super Wednesday är både på allvar och på kul. Vi debatterar och minglar med andra bostadspolitiskt intresserade. Vårt avslutande kvällsevent är av tradition en stor mötesplats för bostadsintresserade i Almedalen och ett av de absolut största eventen på hela Almedalsveckan. Vi ser gärna att du föranmäler dig – det gör du här!

Moderator: Kristina Alvendal.
Det blå laget: Kent Persson, Bostadspolitik.se
Dennis Wedin (M), oppositionsråd, Stockholm
Louise Hammargren, förbundsordförande, KDU

Det röda laget: Lennart Weiss, Bostadspolitik.se
Clara Lindblom (V), bostadsborgarråd, Stockholm
Elfva Barrio, förbundsordförande, S-studenter

2024
Du kan se 2024 års program och inspelningar från seminarierna här.