”Ansökningar för 20 000 bostäder mister stöd”

Sveriges Allmännyttas vd Anders Nordstrand och samhällspolitiska chef Jörgen Mark-Nielsen skriver på Altinget om konsekvenserna av det abrupta tillbakadragandet av investeringsstödet.

De menar att färdigbehandlade ansökningar för 20 000 bostäder går miste om stödet, eftersom det dras in vid årsskiftet – ansökningar som inte har godkänts före årsskiftet blir utan.

Sveriges Allmännytta hade i november 5 300 nya bostäder i kö hos länsstyrelserna.

”Så mycket som en tredjedel av bostäderna har ännu inte påbörjats och kommer heller inte att bli byggda”, skriver duon och fortsätter:

”I de flesta fall pågår redan byggandet baserat på en kalkyl som innefattar investeringsstöd. När det utlovade stödet uteblir blir hyran betydligt högre. Risken är stor att bostäderna inte går att hyra ut, vilket leder till hyresbortfall och till att företagen måste skriva ner fastighetsvärdena.”

”Värst drabbas bostadsföretagen som redan byggt färdigt och hyresgästerna flyttat in. För att erhålla investeringsstöd måste hyran ligga på ett bestämt belopp som är lägre än vad hyran skulle vara utan stöd. Och det behöver finnas en förhandlingsöverenskommelse om presumtionshyra som gäller i 15 år. En sådan överenskommelse måste träffas innan något hyresavtal med hyresgäster träffas. Konsekvensen blir att fastigheterna kommer att med rejäl förlust under lika lång tid. Enda möjligheten att ta igen det är att försöka höja hyrorna för övriga hyresgäster.

Att svika ett löfte på detta sätt är inte en ansvarsfull avveckling. Och det rimmar illa med det regeringen skriver i budgetpropositionen: att det är centralt att byggtakten kan upprätthållas för att successivt bygga i kapp det underliggande underskottet av bostäder.”

Vi menar att alla bostadsföretag som har lämnat in ansökan i tid ska behandlas lika och få investeringsstöd, förutsatt att de uppfyller kraven som ställs. Regeringen kan rätta till detta i vårändringsbudgeten utan att det påverkar statsbudgeten för nästa år. Vi hoppas att så sker.”