Byggfakta: Bostadsbyggandet viker ner igen
Sett och hört
De senaste månadernas lite optimistiska signaler om en möjlig vändning uppåt för bostadsbyggandet har under december blivit mer pessimistiska. Dels sjönk byggstarterna under månaden, dels fortsätter ny information om uppskjutna och inställda projekt att medföra nedrevideringar av tidigare månadsutfall. Det visar Byggfaktas senaste Byggstartsindikator.
Byggstarterna av nyproduktionsprojekt sjönk med 0,3 procent mellan november och december. De senaste tolv månaderna har Byggstartsindikatorn minskat med 6,7 procent.
Byggstartsindikatorn för bostäder sjönk med 4,7 procent under december. Tidigare månadsutfall reviderades också ned. Jämfört med samma månad i fjol var indikatorn -38,7 procent lägre. Indikatorn signalerar därmed att bostadsbyggandet planade ut under hösten men vände nedåt igen under slutet av året. Trenden med kraftiga nedrevideringar av tidigare månadsutfall, till följd av ny information om inställda och uppskjutna projekt, verkar fortsätta.
– Det är svårt att dra slutsatser utifrån enstaka månadsutfall. Men det kan vara så att Bostadsindikatorn har återtagit sin nedåtgående trend efter ett par månader med mer positiva signaler. Att flera projekt som tidigare rapporterats som byggstartade i efterhand visar sig vara inställda är också negativt för utsikterna, säger Tor Borg.
Årstakten i antalet byggstartade bostäder på väg under 20 000
Byggstartsindikatorerna har en stark korrelation med den offentliga investerings- och byggstatistiken. De är dessutom ledande, dvs förändringar i indikatorerna tenderar att föregå förändringar i de offentliga siffrorna. Det innebär att de kan användas för kortsiktiga prognoser av byggutvecklingen. Om Byggstartsindikatorn för bostäder justeras för kostnadsutvecklingen med byggnadskostnadsindex för bostäder så fås en god prognosindikator för antalet byggstartade bostäder.
– Byggstartsindikatorn signalerar att nedgången i bostadsbyggandet bromsat in. Det är dock för tidigt att säga att nedgången är över. I nuläget indikeras en årstakt på 19 000 byggstartade bostäder för både fjärde och första kvartalet, säger Tor Borg.
