Företagsbostadsbolagen misstolkar vår kampanj 

DEBATT | I en debattartikel från FBB hänvisar Niclas Blåklinth till Hyresgästföreningen region Stockholms senaste kampanj och påstår att vi säger att det finns 15 000 företagsbostäder i Stockholm. Det är en felaktig tolkning då det är hotellifiering som vår kampanj synliggör, skriver Susanne Sjöblom, ordförande i Hyresgästföreningen i Stockholm.

Vår kampanj handlar inte om företagsbostäder utan om fenomenet hotellifiering, det vill säga när en fastighetsägare hyr ut delar av sitt bestånd till en mellanhand (bulvanföretag) som i sin tur hyr ut lägenheterna i andra hand. Andrahandshyresgästerna får då inget besittningsskydd och betalar ofta skyhöga hyror. Betydligt högre än förstahandshyresgäster som ibland till och med bor i samma fastighet, men med skäliga avtalsvillkor.

Ett vanligt argument hos mellanhänderna är att det rör sig om lägenheter som enbart erbjuds till företag – men det är ett faktum att detta också drabbar privatpersoner i hög utsträckning. I en bostadsmarknad som inte fungerar tvingas allt fler att tacka ja till den här sortens upplägg.

Hyresgästföreningen har ingenting emot företagslägenheter i sak, inte heller regelrätta hotell. Däremot ska det inte gå att sko sig och genom att erbjuda ”hotelliknande bostäder” och utnyttja att människor inte har någonstans att bo i staden, under förevändning att det skulle handla om företagsuthyrning – när det bevisligen inte alltid är fallet. Genom ett upplägg med mellanhänder kan hyrorna sättas till vilken nivå som helst, utan att någon förhandling sker. Så borde det inte få gå till.

Att företrädare för FBB inte vill kännas vid eller sammankopplas med problematiken går att förstå – det hotar deras affärsmodell

För de enskilda personerna som bor i hotellifierade lägenheter är osäkerheten och otryggheten på bostadsmarknaden ett faktum. Som fenomen bidrar hotellifiering av lägenheter till att hyrorna i stort drivs upp, att trösklarna höjs på bostadsmarknaden eftersom färre lägenheter finns till buds och att marknadshyror förs in bakvägen.

Att företrädare för FBB inte vill kännas vid eller sammankopplas med problematiken går att förstå – det hotar deras affärsmodell. Hyresgästernas rättigheter behöver dock värnas, vilket också en HD-dom från 2022 gav uttryck för. Vi ser därför fram emot den kommande utredningen som vi hoppas ska bringa ännu mer klarhet i vad som faktiskt gäller när det kommer till den här sortens upplåtelseformer.

Även vi ser att politiken behöver agera – genom att se över regelverket och skapa förutsättningar för en såväl flexibel som tryggare bostadsmarknad.

Susanne Sjöblom
Ordförande Hyresgästföreningen region Stockholm