Mäklarstatistik: Bostadsrätter upp en procent, villor oförändrade
Sett och hört
Under april steg priserna på bostadsrätter i riket med en procent medan villapriserna var oförändrade. Prisutvecklingen på årsbasis ligger nu på -10 procent för bostadsrätter och -13 procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
– I april ökade priserna i storstadsområdena genomgående. Storgöteborg och Stormalmö ökade med +2% medan Storstockholm ökade med +1%. Priserna i centrala Stockholm var oförändrade medan de ökade med +1% i centrala Göteborg och +2% i centrala Malmö. På årsbasis varierar nedgångarna från -9% till -11%, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
– Under april ökade priserna på villor med +1% i Stormalmö och Storstockholm medan de var oförändrade i Storgöteborg. I storstadsområdena, där drygt 30% av villorna säljs, har priserna på årsbasis minskat mellan -15% och -16%. I riket exklusive storstadsområdena är årsförändringen -13%, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Antalet sålda bostäder fortsätter att vara lågt. Under april såldes 7.600 bostadsrätter och 3.600 villor, det är -29% respektive -27% färre än samma månad förra året. Medelpriset för en villa i Sverige är nu 3,7 miljoner kronor en bostadsrätt 2,8 miljoner kronor.
Joakim Lusensky, kommunikationschef på Mäklarsamfundet, säger:
– Hushållens marginaler har krympt och konsumtionen har minskat rejält, men att svenskarna prioriterar sitt boende bekräftas av statistiken. Trots den ekonomiska oron såg vi stillastående eller stigande priser i april.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, april 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1% | + 4% | - 10% | 42 903 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | + 3% | - 10% | 102 879 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 5% | - 9% | 63 499 |
| Centrala Göteborg | + 1% | + 6% | - 11% | 62 800 |
| Stor-Göteborg | + 2% | + 5% | - 11% | 45 608 |
| Centrala Malmö | + 2% | + 2% | - 11% | 37 602 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 2% | - 10% | 34 536 |
Statistiken baseras på försäljningen av 24 830 bostadsrätter under februari 2023 - april 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2022 - januari 2023, tolvmånaderssiffran med februari 2022 - april 2022 och i enmånadssiffran jämförs januari 2023 - mars 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, april 2023
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | + 1% | - 13% | 3 736 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 3% | - 15% | 6 939 000 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 1% | - 16% | 5 367 000 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 3% | - 15% | 4 766 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 10 911 villor under februari 2023 - april 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2022 - januari 2023, tolvmånaderssiffran med februari 2022 - april 2022 och i enmånadssiffran jämförs januari 2023 - mars 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 4% | 2 237 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 4 278 fritidshus mellan maj 2022 och april 2023. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
