Mäklarstatistik: Fortsatt nedgång på bostadsmarknaden i november
Sett och hört
Under november sjönk priserna på både bostadsrätter och villor med en procent. De senaste 12 månader har priserna på bostadsrätter ökat med en procent medan villorna minskat med tre procent. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
– I Storstockholm var priserna oförändrade under november medan de minskade med -1% i övriga storstadsområden. I de centrala områdena i storstäderna sjönk priserna med -1% i Stockholm och Malmö, och med -2% i Göteborg. Årstakterna varierar mellan -1% och +3% där Malmöområdet har de lägsta siffrorna och Stockholmsområdet de högsta, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik
Villor
– I Storstockholm och Stormalmö sjönk priserna med -1% medan de sjönk med -2% i Storgöteborg. På årsbasis har villapriserna minskat med -3% i Storstockholm och Storgöteborg medan de är oförändrade i Stormalmö, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
– Antalet sålda bostadsrätter är lägre än förra året medan antalet sålda villor har börjat öka mot förra året. Sett till november såldes -8% färre bostadsrätter medan antalet sålda villor var +3% fler. Jämfört med de senaste tre månaderna var antalet sålda bostadsrätter -5% medan antalet sålda villor var +8% fler, säger Per-Arne Sandegren.
Joakim Lusensky, Kommunikationschef Mäklarsamfundet, säger:
– Att villaförsäljningarna ökar igen är intressant. Det kan betyda att säljarna börjar justera sina förväntningar. Nu är räntetoppen med stor sannolikhet nådd, vilket också kommer göra att fler köpare vågar agera.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, november 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 1% | ± 0% | + 1% | 43 015 |
| Centrala Stockholm | - 1% | - 3% | + 3% | 101 564 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 1% | + 3% | 63 765 |
| Centrala Göteborg | - 2% | - 5% | + 2% | 61 639 |
| Stor-Göteborg | - 1% | - 1% | + 3% | 44 795 |
| Centrala Malmö | - 1% | - 3% | ± 0% | 36 728 |
| Stor-Malmö | - 1% | - 4% | - 1% | 33 902 |
Statistiken baseras på försäljningen av 25 651 bostadsrätter under september 2023 - november 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2023 - augusti 2023, tolvmånaderssiffran med september 2022 - november 2022 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2023 - oktober 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, november 2023
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 1% | - 3% | - 3% | 3 613 000 |
| Stor-Stockholm | - 1% | - 3% | - 3% | 6 500 000 |
| Stor-Göteborg | - 2% | - 3% | - 3% | 5 184 000 |
| Stor-Malmö | - 1% | - 1% | ± 0% | 4 655 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 14 323 villor under september 2023 - november 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2023 - augusti 2023, tolvmånaderssiffran med september 2022 - november 2022 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2023 - oktober 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
