Mäklarstatistik: Priserna på villor uppåt medan bostadsrätter backade något i februari
Sett och hört
Under februari ökade priserna på villor med 0,6 procent medan bostadsrättspriserna minskade med 0,4 procent. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med 4,9 procent och villapriserna med 3,1 procent. Det visar den senaste månadens mätning från Svensk Mäklarstatistik.
– I Storgöteborg och Stormalmö gick bostadsrättspriserna ned med -1% respektive -0,7% medan de var oförändrade i Storstockholm i februari. När det gäller de centrala delarna är prisförändringen spretig. Från upp med +1,2% i centrala Stockholm till ned med -1,1% i centrala Göteborg och centrala Malmö däremellan. Prisutvecklingen på årsbasis varierar från närmare +8% i centrala Stockholm till knappa +4% i Storgöteborg, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik
Villor
– I februari var villapriserna i Stormalmö närapå oförändrade medan de ökade med +0,5% i Storstockholm och närmare +2% i Storgöteborg. På årsbasis har priserna ökat med cirka +6% i Stormalmö, +5% i Storstockholm och +4% i Storgöteborg, säger Hans Flink.
Marknaden
– Även under februari kunde vi konstatera ett ökat antal sålda bostäder. Antalet sålda villor fortsätter ligga på en rekordnivå för tredje månaden i rad. I februari såldes 4200 villor och 9300 bostadsrätter, motsvarande en ökning på +13% respektive +3% mot samma månad förra året, säger Hans Flink.
Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, kommenterar:
– Villamarknaden går starkare än bostadsrättsmarknaden, och en viktig orsak är demografi. Familjebildarna är en stor grupp, som med dubbla inkomster och ofta kapital från tidigare bostadsförsäljningar nu i allt högre grad realiserar sin villadröm.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, februari 2025
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 0,4% | - 2,3% | + 4,9% | 45 524 |
| Centrala Stockholm | + 1,2% | + 1,6% | + 7,5% | 112 279 |
| Stor-Stockholm | ± 0,0% | - 3,2% | + 5,4% | 67 639 |
| Centrala Göteborg | - 1,1% | - 1,3% | + 5,9% | 64 447 |
| Stor-Göteborg | - 1,0% | - 2,0% | + 3,8% | 46 207 |
| Centrala Malmö | ± 0,0% | - 0,4% | + 4,8% | 38 541 |
| Stor-Malmö | - 0,7% | - 1,3% | + 5,3% | 34 680 |
Statistiken baseras på försäljningen av 23 767 bostadsrätter under december 2024 - februari 2025. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2024 - november 2024, tolvmånaderssiffran med december 2023 - februari 2024 och i enmånadssiffran jämförs november 2024 - januari 2025 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, februari 2025
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 0,6% | - 0,8% | + 3,1% | 4 087 000 |
| Stor-Stockholm | + 0,5% | + 0,6% | + 4,8% | 7 354 000 |
| Stor-Göteborg | + 1,6% | + 0,9% | + 4,4% | 5 574 000 |
| Stor-Malmö | + 0,2% | + 0,1% | + 5,9% | 5 240 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 10 984 villor under december 2024 - februari 2025. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2024 - november 2024, tolvmånaderssiffran med december 2023 - februari 2024 och i enmånadssiffran jämförs november 2024 - januari 2025 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 2,5% | 2 305 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 4 659 fritidshus mellan mars 2024 och februari 2025. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.