Malmö förlorar i rätten: Detaljplanens exploateringsgrad gäller

Bygglovsansökan höll sig inom gällande detaljplan – men stadsbyggnadsnämnden i Malmö nekade ändå bygglov och menade att man ville ha en lägre exploateringsgrad än vad som sas i detaljplanen. Mark- och miljödomstolen har nu gett byggherren Obos rätt.

Fallet gäller 29 rad- och parhus som Obos planerar att bygga i Husie, Malmö.

Trots att stadsbyggnadsnämnden medgav att bygglovsansökan följer gällande detaljplan menade nämnden att förslaget var för överexploaterat, med hänsyn till ”intentionerna i detaljplanen” och att förslaget därmed inte uppfyllde ”en god helhetsverkan”.  Man menade också att ingen hänsyn togs till landskapsbilden eller till ”hög boendekvalitet”. Nämnden avslog därför Obos bygglovsansökan.

Obos menade å sin sida att stadsbyggnadsnämnden borde ha tagit upp invändningarna redan i detaljplaneskedet.

Länsstyrelsen gick på Malmö stads linje, men Obos valde att ta fallet vidare till Mark- och miljödomstolen som nu har gett Obos rätt.

Rätten konstaterar att exploateringen uppgår till cirka 30 procent av tomtarean och därmed ligger i nivå med vad som varit avsett inom planområdet. Eftersom det dessutom saknas bindande planbestämmelser som begränsar exploateringsgraden ytterligare, kan detta inte användas som skäl för avslag. Domstolen prövar därefter kraven på god helhetsverkan, friytor och landskapsbild. Här konstateras att det redan finns planlagda grönområden i direkt anslutning till kvarteret och att nämnden inte visat på vilket sätt den föreslagna bebyggelsen skulle påverka stads- eller landskapsbilden på ett otillåtet sätt. Åtgärden bedöms inte heller innebära en sådan betydande olägenhet för omgivningen som avses i lagen. Slutsatsen blir att kommunen, trots sitt bedömningsutrymme, inte haft tillräckligt sakliga och rättsligt hållbara skäl för att avslå ansökan. Därför upphävs besluten och ärendet återförvisas till stadsbyggnadsnämnden för fortsatt handläggning.

Malmö stad har valt att inte överklaga domen.