Nu lanseras Aparta i Sverige – ny modell av ägande

Med en ny modell för samägande mellan bostadsägare och investerare etablerar Aparta sig nu på den svenska marknaden, under ledning av Katarina Liljestam Beyer, som tidigare har varit med och grundat och utvecklat Colive.

Aparta (tidigare Hili) erbjuder en lösning som gör det möjligt för bostadsägare att sälja en andel av bostaden till en fond och på så sätt frigöra kapital – utan att behöva flytta eller skuldsätta sig ytterligare. Bostadsägaren behåller samtidigt full nyttjanderätt och kontroll över bostaden, precis som tidigare.

Efter några månaders förberedelser är Aparta nu i gång i Sverige.
– Vi är nu operativa och bygger upp Aparta i Sverige, steg för steg. Vårt fokus framåt är att etablera förtroende på marknaden och visa hur vår modell både ger bostadsägare större handlingsfrihet och investerare tillgång till en ny typ av tillgångsklass, säger Katarina Liljestam Beyer, som är landschef på Aparta Sverige.

Bidrar till flexibilitet

Hon menar att Apartas lösning bidrar till en mer flexibel bostadsmarknad – detta genom att synliggöra att det finns alternativ till att äga hela bostaden själv eller till att behöva sälja eller ta upp nya lån för att frigöra kapital som är bundet i hemmet
– Svenska bostadsägare har en stark kulturell koppling till att äga sin egen bostad. Samtidigt efterfrågar allt fler större handlingsutrymme och flexibilitet i sin privatekonomi.

Behovet av alternativa vägar till bostadsägande har som bekant även uppmärksammats av politiken. I den statliga utredningen "Fler vägar till att äga sitt boende" ligger fokus visserligen på hyrköp, men utredningen lyfter också intresset för delägarmodeller från flera aktörer på bostadsmarknaden.
– Det är positivt att även regeringen ser behovet av nya ägandeformer. Apartas modell ligger helt rätt i tiden, säger Katarina Liljestam Beyer, som menar att det finns stor potential i att använda Apartas modell för att hjälpa fler hushåll att ta klivet från lägenhet till villa.
– Finansiering är ett av de största hindren för många som vill köpa eller bygga småhus. Som en del i vårt etableringsarbete kommer vi att undersöka hur vår modell kan göra det möjligt för fler att förverkliga drömmen om ett eget småhus, säger hon.

Siktar på Europa

Aparta är nu etablerat i Norge, Danmark, Island och Sverige. Nästa steg är vidare expansion i Europa – där erfarenheterna från den svenska marknaden kommer att spela en avgörande roll.
– Katarina är en strategisk brobyggare med god insikt i den svenska bostadsmarknaden och stark förståelse för vår affärsmodell. Hon är rätt person på rätt plats, och vi kommer nu att fokusera på att bygga upp organisationen i Sverige för att därefter växa vidare i Europa, säger Eilin Schjetne, vd och grundare av Aparta.

På Island har Aparta nyligen lanserat landets första fond för bostadsdelägande i samarbete med kapitalförvaltaren Stefnir. I Norge och på Island har över 1 000 hushåll redan anmält sitt intresse för modellen.

Första fasen av Apartas tillväxtstrategi i Sverige fokuserar på tre områden: att bygga kännedom och förtroende bland svenska bostadsägare och investerare, etablera partnerskap med aktörer som kan stärka distribution och marknadsposition samt säkra närvaro i regioner med höga bostadsvärden och stark efterfrågan. Aparta för också en aktiv dialog med svenska finansiella aktörer om framtida samarbete.
– Det vi bygger nu är en ny modell för bostadsfinansiering som speglar förändrade behov på marknaden – där flexibilitet och effektiv kapitalanvändning står i centrum. Jag har sett hur många hushåll sitter på stort värde men ändå känner sig ekonomiskt låsta. Aparta ger människor frihet utan att behöva ge upp sitt hem. Vi ser detta som början på en större strukturell förändring i hur människor förvaltar sitt bostadskapital, och som en attraktiv investeringsmöjlighet i en växande marknad, säger Liljestam Beyer.

För investerare erbjuder Aparta en digital och skalbar plattform för direkt exponering mot bostadsmarknaden – utan behov av att köpa eller förvalta enskilda bostäder.
– Det som tidigare varit förbehållet de mest kapitalstarka aktörerna blir nu tillgängligt för en bredare investerarkrets.