SBAB: Starkare prisutveckling på bostäder än normalt för en septembermånad

Bostadspriserna steg med 0,3 procent i september i Sverige som helhet. Lägenhetspriserna steg med 0,7 procent. Som mest steg lägenhetspriserna i Norra Sverige. I två av sex regioner sjönk dock lägenhetspriserna och som mest i Mellersta Sverige. Villapriserna steg med 0,1 procent och som mest med 1,1 procent i Storstockholm och nästan lika mycket i Storgöteborg.
I tre av sex regioner sjönk samtidigt priserna och som mest i Stormalmö. Trenden, där både normala säsongseffekter och andra tillfälliga effekter rensats bort, pekar sammantaget mot stigande priser på både lägenheter och villor i september i Sverige som helhet. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI).

Bostadspriserna steg med 0,3 procent i september i Sverige som helhet. Rensat för normala säsongseffekter och andra tillfälliga effekter steg bostadspriserna med 0,5 procent.
– Bostadspriserna hade en mer positiv utveckling i september än normalt. Man ska vara försiktig med att dra alltför långgående slutsatser från enskilda månadssiffror. Får vi se en starkare utveckling än normalt även nästa månad, kan det möjligen vara ett tecken på att framtidstron ökat lite hos bostadsköparna. Rimligen borde det också finnas ett visst uppdämt behov av att byta bostad efter en lång period av betydligt trögare omsättning än normalt, särskilt på lägenhetssidan, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
– Vi ligger än så länge kvar med vår prognos om i det närmaste stillastående eller svagt stigande bostadspriser för helåret 2025. Skulle vi få en starkare prisutveckling än väntat även i oktober så kanske vi får tänka om. Men det återstår att se, säger Robert Boije.

Trots prisuppgången i september ligger bostadspriserna drygt 8 procent under de senaste maxnoteringarna från våren 2022.

Lägenhetspriserna steg med i genomsnitt 0,7 procent i september – men prisfall i två av sex regioner
Lägenhetspriserna steg med 0,7 procent i september för Sverige som helhet. Priserna steg i 4 av 6 regioner och som mest i Norra Sverige (3,1 procent). I Storgöteborg och Mellersta Sverige sjönk dock lägenhetspriserna (-1,2 procent respektive -1,3 procent. Med beaktande av normal säsongspåverkan och andra tillfälliga effekter, indikerar trenden stigande lägenhetspriser 0,4 procent i september. Lägenhetspriserna ligger nu knappt 4 procent under toppnoteringarna från våren 2022.

Villapriserna steg med 0,1 procent i september – men prisfall i tre av sex regioner
Villapriserna steg med 0,1 procent i september för Sverige som helhet. Mest steg de Storstockholm och Storgöteborg (1,1 procent respektive 1,0 procent). I tre regioner sjönk priserna och som mest i Stormalmö (-2,1 procent). Rensat för säsongseffekter och andra tillfälliga effekter steg villapriserna med 0,6 procent. Villapriserna ligger nu knappt 11 procent under toppnoteringarna från våren 2022.
– Även om bostadspriserna över lag steg i september i Sverige som helhet är det en ganska splittrad prisbild med prisnedgångar på lägenheter i två regioner och för villor i tre regioner, säger Robert Boije.