Swedbank: Bostadsmarknaden återhämtar sig gradvis

Inflationen är under tvåprocentsmålet, Riksbanken behöver därför sänka räntan mer och snabbare. Finanspolitiken svänger också om i mer expansiv riktning de kommande åren. Bostadsmarknaden återhämtar sig gradvis. Det är några av slutsatserna i den nya konjunkturrapporten Swedbank Economic Outlook. 

– Drivkrafterna för svensk ekonomi skiftar. Hushållens inkomster stiger nu snabbare än priserna, vilket stärker hushållens köpkraft. Vi räknar med en hög konsumtionstillväxt från början av nästa år, när räntorna har sjunkit ytterligare och arbetslösheten inte längre ökar. Däremot räknar vi med att såväl export som investeringar växer långsammare i år och nästa år, säger Swedbanks chefekonom Mattias Persson.

Inflation under målet bäddar för fler räntesänkningar
Svensk inflation har under sommaren sjunkit under 2 procent och inflationen kommer ligga nära målet de kommande två åren.
– Vi räknar med att Riksbanken sänker styrräntan vid de tre återstående mötena under 2024, för att landa på 2,75 procent vid årets slut. Under 2025 fortsätter sänkningarna ner till 2 procent. Räntan behöver sänkas i snabb takt för att inte riskera att återhämtningen i svensk ekonomi fördröjs eller att lågkonjunkturen fördjupas. Men vi kan inte utesluta att Riksbanken kommer att behöva gå snabbare och lägre än våra prognoser, säger Mattias Persson.

Bostadsmarknaden återhämtar sig gradvis
Bostadsprisernas svaga ökning kommer att fortsätta året ut, till följd av att bolåneräntor fortfarande är höga, köpkraften är relativt svag och utbudet av osålda bostäder är rekordhögt.
– Det ljusnar på bostadsmarknaden framöver, priserna stiger något när bolåneräntorna sjunker och köpkraften stärks. Även om bolåneräntorna sjunker framöver väntas de ligga kvar på en högre nivå än före ränteuppgången. Vi räknar med att priserna ökar med cirka 5 procent både 2025 och 2026, säger Mattias Persson.

Mattias Persson kommer och pratar makroekonomi på Bostadspolitik.se:s seminarium Bopol Live Hyresrätt den 2 oktober.

Läs hela Swedbank Economic Outlook här.