Tomträttsdomen otydlig: ”Hade större förhoppningar”

Fredrik Warnquist, universitetsadjunkt i fastighetsvetenskap, är i en intervju med Altinget kritisk till HD-domen om tomträtt som kom i förra veckan. Han saknar vägledning för kommande fall.

Högsta domstolen slog i veckan fast att Brf Smyrna ska betala 1,75 procent i ränta på markvärdet i sitt nya tomträttsavtal. Men domen ger enligt experter som Altinget har pratat med bristfällig vägledning.

– Jag hade större förhoppningar på Högsta domstolen. De löser bara frågan i det här fallet och ger inga klara riktlinjer för framtiden, säger Fredrik Warnquist till Altinget.

Han menar att det blir svårt för kommuner och föreningar att veta hur framtida räntor ska beräknas:

– Det är framtiden vi försöker lista ut eller uppskatta och det går ju aldrig att göra med någon exakthet.

Även Richard Hager, docent i civilrätt, ser brister i domen:

– Det vore bra att börja om från början och tänka igenom hur mycket ersättning man egentligen ska få vid upplåtelse av tomträtt, säger han till Altinget.

Både Warnquist och Hager efterlyser nu ny lagstiftning för att undvika framtida tvister.