#147 Valspecial C och S: Så nära men ändå så långt ifrån
BOPOLPODDEN | I en serie på fyra program möter vi de bostadspolitiska talespersonerna från alla åtta riksdagspartier för att höra vad de ser som de största problemen på bostadsmarknaden och vad de vill göra åt dem. I vårt andra program träffar vi Ola Johansson från Centerpartiet och Johan Löfstrand från Socialdemokraterna: Två partier som står nära varandra när det gäller att stödja byggandet och landsbygden, men de står långt ifrån varandra när det gäller fokus på upplåtelseformer, investeringsstöd, hyressättning och statligt fastighetsbolag.
Samtalet leds av Anna Bellman och kommenteras i slutet av Stefan Attefall.
S+C är ett av regeringsalternativen som numera ligger i korten inför valet i september. Bostadspolitiskt ser det ut ungefär som i resten av politiken; de båda förenas i vissa grundläggande frågor men står på olika sidor i klassiska höger/vänster-frågor.
Ola Johansson om Centerpartiets viktigaste bostadspolitiska frågor:
– Det stora problemet är att det helt enkelt finns för få bostäder. Vi behöver öka byggandet, förenkla byggandet, göra det enklare att bygga på landsbygden, se till att unga hushåll lättare ska få en bostad, detta genom bosparande, skattegynnat ISK och ett slopat extra amorteringskrav.
Även Johan Löfstrand (S) trycker på att det behöver byggas mer på landsbygden:
– Sverige har byggt när det har varit högkonjunktur men inte annars, det blir tydligt om man tittar på mindre orter, där man nu har kunnat bygga med investeringsstöd på orter där man inte har byggt på 20, 30 år. De orterna hade behövt investeringsstödet tidigare, då kanske avfolkningen inte hade blivit lika tydlig.
Hur ska man då öka byggandet på landsbygden?
– På vikande marknader och utsatta stadsdelar tror jag att samhället behöver ta större ansvar. Vi kan titta på landsbygdslån där det finns ett utrett förslag, kanske tillsammans med Centerpartiet, både för att bygga småhus och flerbostadshus. Vi kan titta på mellankapitalfinansiering och LO har tagit fram förslag där man inte behöver lika stor kontantinsats, säger Johan Löfstrand.
Helt olika syn på investeringsstödet
Investeringsstödet har varit Socialdemokraternas tyngsta verktyg för att skapa ”prisvärda hyresrätter”. Men när högeroppositionens budget vann omröstningen i höstas försvann stödet. Investeringsstödet är en fråga där S och C har helt olika åsikter.
Ola Johansson:
– Vi har ogillat investeringsstödet men i budgetförhandlingar med Socialdemokraterna skapade vi ett investeringsstöd som skapade möjligheter att bygga på svaga marknader och för svaga hushåll.
– Ska det återinföras någon form av investeringsstöd ska det vara i en samordnad aktion där vi samtidigt avreglerar hyresmarknaden och ser över hyressättningssystemet.
Frågan om fastighetsskatten har dykt upp i valrörelsen. Ingen vill införa en fastighetsskatt men ingen tycker heller att det nuvarande systemet är riktigt bra.
– Centerpartiet har varit tydliga med att vi inte stödjer en regering som vill höja skatter eller införa nya skatter, säger Ola Johansson.
Även Socialdemokraterna har varit tydliga med att man inte vill återinföra den gamla fastighetsskatten. Men inte lika tydliga i att man inte kommer att ändra i beskattningen på annat sätt. Och Johan Löfstrand är tydlig med att det nuvarande systemet har brister:
– Det mest absurda är att en tiorummare på Östermalm betalar mindre i fastighetsavgift än ett friköpt torp på Östgötaslätten, eftersom bostadsrätter beskattas lägre. Men det är en sådan sprängkraft i frågan. Det behövs ett helt nytt skattesystem.
– Vi har ett gammalt skattesystem där det är för mycket fokus på att beskatta arbete, det vore bra för Sverige att få ett nytt skattesystem som ger Sverige förutsättningar för att bli ett konkurrenskraftigt land i framtiden.
Vilket kan tolkas som att där finns en ny fastighetsskatt? Men det säger inte Johan Löfstrand.
– Vi vill inte ändra det besked vi har gett.
"Statligt bolag kommer ha mer ekonomiska muskler"
I början av sommaren kom regeringen med utredningen om ett statligt fastighetsbolag för att motverka segregation och stärka utsatta områden. Johan Löfstrand betonar att det hela i nuläget bara är på utredningsstadiet.
– Ett statligt fastighetsbolag kommer ha mer ekonomiska muskler än de kommunala, men det här får utredas så vi ser vad vi kan göra. Just nu har vi stora utmaningar, vi måste titta på väldigt många olika lösningar.
Ola Johansson:
– Jag tror inte att ett statligt fastighetsbolag har samma förutsättningar att vara lika effektiva som privata ägare, jag tror inte på att förstatliga fastighetsägandet i Sverige.
Centerpartiet har varit en av de starkaste förespråkarna för fri hyressättning i nyproduktion, Ola Johansson får i programmet ”rätta” Johan Sjöstrand när denne lyfter att Centerpartiets lösning ofta är marknadshyror.
– C alltid sagt vi inte införa marknadshyror, däremot som ett alternativ vill vi att hyresgästen och hyresvärden ska kunna komma överens om en brukshyra som ska kunna prövas i hyresnämnden, vi pratar om hyror som inte skulle vara väsentligt högre än i dag, säger Ola Johansson.
Tänker inte leva på inkomstgaranti
Ola Johansson ställer inte om för omval i höstens val, men har kvar rollen som bostadspolitisk talesperson. Efter tolv år är det dags för honom att lämna riksdagen.
– Det var ett beslut jag fattade tidigt i mandatperioden. Det känns fortfarande bra, jag har nya planer i livet som jag tänker förverkliga. Jag tänker inte leva på någon inkomstgaranti, jag tänker jobba.
Stefan Attefall, chefredaktör för bostadspolitik.se om skiljelinjerna mellan S och C:
– Socialdemokraterna vill gynna hyresrätten. De vill ha investeringsstödet tillbaka och flaggar för en skattereform som sätter hyresrätten i fokus. Centern är fortfarande inne på fri hyressättning i nyproduktion, enligt förslaget som föll i riksdagen. Här finns en tydlig konflikt.
– Ola Johansson hånar förslaget om ett statligt fastighetsbolag, medan Johan Löfstrand och Socialdemokraterna är väldigt vaga med vad syftet bakom det här förslaget egentligen är.
– Det finns ett antal höger/vänster-frågor där det är tydligt att Ola Johansson hör mycket mer hemma i borgerligheten och Johan Löfstrand företräder en balanserad mittenorienterad socialdemokrati.
Det kommer att vara smärtsamma eftergifter
Samtidigt tror Stefan Attefall att det är troligt med en S+C-regering om vänstersidan vinner valet. Vad innebär en sådan situation för bostadspolitiken?
– Det kan bli någon form av nytt januariavtal, utan Liberalerna men med Vänsterpartiet, vilket innebär låsningar eftersom Centern inte vill samarbeta med dem.
– De kommer att leta kompromisser, Centern kan komma att få igenom fri hyressättning i nyproduktion, samtidigt som de släpper igenom investeringsstödet och ger en del andra eftergifter för att tillfredsställa Vänsterpartiet. En hybrid av vänster och höger, det kommer att vara smärtsamma eftergifter för alla parter.