Den bostadspolitiska arenan i Almedalen 2026!

Den bostadspolitiska arenan är den självklara mötesplatsen för politiken och bostadssektorn under årets Almedalsvecka. Vi håller till i Paviljongen, på Clarion Hotel Wisbys innergård på tisdagen och onsdagen.

För tredje året gör Bostadspolitik.se en storsatsning tillsammans med branschen i Almedalen – se hur det såg ut 2024 här och 2025 här.

Våra medarrangörer i år är Besqab, Bostadsrätterna, Fastighetsägarna, HS30, Sveriges Allmännytta och SBAB. Tillsammans med Bostadspolitik.se:s intressenter innebär detta att vi är ett 20-tal aktörer som går samman för att skapa en stark arena, där en bred palett av viktiga bostads- och samhällsbyggnadsfrågor kommer att drivas, analyseras och diskuteras.

Vi utökar vår satsning jämfört med tidigare år genom att vi nu flyttar ut och är i Paviljongen på Clarion Hotel Wisbys innergård på både tisdagen och onsdagen – det är valår och då tycker vi att det är värt att hela arenan ska finnas på samma plats.

På den här sidan kan du följa framväxten av årets seminarieprogram. Vi arrangerar seminarier från klockan 10 på tisdagsförmiddagen till cirka 17.30 på onsdagseftermiddagen. Arenan avslutas sedan med den traditionella mingel- och debattkvällen Super Wednesday – som brukar vara ett av veckans största evenemang med drygt 400 besökare.

PRELIMINÄRT PROGRAM

TISDAG 23 JUNI – CLARION HOTEL WISBY, PAVILJONGEN

10.00 – 11.00 Hur får vi fart på nyproduktionen av bostäder – och hur mycket behöver vi bygga?

Bostadsmarknaden blir allt mer tudelad. Vakanserna ökar på vissa håll medan bostadsbristen är intakt på andra. Trots svår bostadsbrist i storstäder och tillväxtorter är det svårt att få ihop nyproduktionskalkylerna.
Låg nyproduktion i kombination med bostadsbrist leder till högre bostadspriser, kompetensproblematik eftersom företag får svårt att locka till sig rätt personal för att det är svårt att ordna boende, vilket i sin tur leder till att tillväxten hämmas. På det mänskliga planet blir det svårare för unga personer att flytta hemifrån – eller att flytta till studier och kärlek – och familjebildningar försenas. Vilka är problemen? Finansiering? Hyressättning? Plan- och byggregler? I det här seminariet analyseras och diskuteras läget och tänkbara lösningar ur flera olika aspekter, kring både hyrt och ägt boende.
Medverkande: Anna Bellman, moderator
Medverkande: Ted Lindqvist, vd, Evidens
Fler talare tillkommer

11.10 – 12.00 EU:s bostadsplan – hur ska/kan/bör Sverige hantera den?

EU-kommissionen har presenterat sin bostadspolitiska plan European Affordable Housing Plan med ambitionen att stärka tillgången till bostäder för hushåll som har svårt att etablera sig på bostadsmarknaden. Hur möjligheterna används avgörs dock nationellt och lokalt.
För Sverige väcker planen flera frågor: Ska den användas för att stärka arbetet mot hemlöshet och ekonomisk utsatthet? Kan den bidra till bättre finansieringslösningar eller nya samverkansmodeller? Hur säkerställer vi att europeiska initiativ stärker snarare än försvårar långsiktiga investeringsförutsättningar?  Och i slutändan; är det en generell eller en selektiv bostadsmarknad som löser de problem vi har och i vilken riktning tar EU oss?
Medverkande: Anna Bellman, moderator
Martin Lindvall, samhällspolitisk chef, Fastighetsägarna
Marie Linder, ordförande, Hyresgästföreningen
Louis Landeman, chef hållbarhetsanalys, Danske Bank
Pernilla Parding, samhällspolitisk expert Stockholms stadsmission
Fler medverkande tillkommer

12.30 – 13.20 Den demografiska utmaningen: Var och hur ska de äldre bo?

Sveriges demografiska utveckling är tydlig: Vi lever längre och vi föder färre barn. År 2030 kommer antalet personer som är äldre än 80 år vara över 150 000 fler än i dag, de kommer att vara över 800 000.
Den allt större äldre befolkningen är en utmaning för hela samhället, och inte minst för bostadssektorn, för att få fram fler och mer värdiga bostäder till våra äldre. Hur vill vi att de äldre bo i framtiden? Ska vi bygga om förskolor till äldreboenden? Ska vi tänka mer generationsboenden? Behövs ett nytt stöd för boende för äldre? Och vilka incitament ska till för att äldre ska lämna sina för stora och icke anpassade villor och därmed ge plats åt barnfamiljer?
Medverkande: Anna Bellman, moderator
Adam Tyrcha, head of research, Newsec
Magnus Andersson, vd, Besqab
Anette Frumerie, vd, Rikshem
Johanna Frelin, vd, Riksbyggen
Fler medverkande tillkommer

13.30 – 14.20 Programpunkt presenteras inom kort

14.30–14.55 Tomträttsfrågan: Rättsosäkert och oförutsägbart – dags för förändring?

Tomträttssystemet infördes ursprungligen med ett bostadssocialt syfte. I dag beskrivs  systemet ofta som som en rävsax för bostadsrättsföreningar och en kassako för markägaren, som oftast är en kommun.
Flera riksdagsmotioner om mer förutsägbara tomträttsavgälder och tydligare spelregler har avstyrkts av civilutskottet med hänvisning till pågående beredning i Regeringskansliet av en utredning från 2012. Samtidigt har kritik riktats från flera partier och branschaktörer som menar att osäkerheten kring systemets framtid påverkar investeringsviljan och försvårar bostadsbyggandet. Behöver tomträttssystemet reformeras för att skapa stabila villkor?
Anna Bellman, moderator
Kenny Fredman, samhällspolitisk chef, Bostadsrätterna
Patrik Karlson, bostadspolitisk talesperson, Liberalerna
Fler medverkande tillkommer

15.00 – 15.25 Programpunkt presenteras inom kort

15.30 – 16.20 Programpunkt presenteras inom kort

16.30 – 17.25 Stor bostadspolitisk debatt: Vilken politik står partierna för?

Den 13 september är det val igen. Och även om bostadsfrågorna oftast spelar en ganska undanskymd roll i valrörelserna är det värt att påminna om att en regering föll för fem år sedan – på grund av en bostadsfråga.
Det finns anledning att tro att det kommer att diskuteras mer bostadspolitik i den här valrörelsen än tidigare. Ambitionen med den här punkten är att samla de bostadspolitiska talespersonerna från alla de åtta riksdagspartierna – och genomföra en debatt med fokus på sakfrågorna. Hur vill de olika partierna komma till rätta med de många problemen på bostadsmarknaden? Vilka frågor prioriteras av de olika partierna? Och hur ska de samla stöd för att genomföra sina lösningar?
Medverkande: Anna Bellman, moderator
Lennart Weiss, expertkommentator, chefredaktör, Bostadspolitik.se
Kent Persson, expertkommentator, vd, Bostadspolitik.se
David Josefsson, bostadspolitisk talesperson, Moderaterna
Mikael Eskilandersson, bostadspolitisk talesperson, Sverigedemokraterna
Larry Söder, bostadspolitisk talesperson, Kristdemokraterna
Amanda Palmstierna, bostadspolitisk talesperson, Miljöpartiet
Patrik Karlson, bostadspolitisk talesperson, Liberalerna
Fler medverkande tillkommer

ONSDAG 24 JUNI – CLARION HOTEL WISBY, PAVILJONGEN
9.00–9.50 Makroanalys – vart är världen på väg och hur påverkar det den svenska bostadsmarknaden?

Geopolitisk oro på flera håll, brutala krig. Världen 2026 är inte i närheten av så stabil som de flesta av oss hade önskat. Vi läser om oljeprischocker och tullhot och har världsledare som är minst sagt svåra att läsa av.
Krig och oroligheter globalt ger naturligtvis också stora avtryck i den nationella ekonomin och allmän osäkerhet leder också till försiktighet när det gäller bostadsmarknaden – både när det gäller konsumenternas vilja att göra sitt livs största investering och när det gäller bostadsutvecklarnas vilja att starta nya projekt. Vad betyder det makroekonomiska läget för den svenska bostadsmarknaden? Hur ser ränteutvecklingen ut framöver? Vilka makroekonomiska händelser är viktiga på riktigt och vad kan vi sortera bort som brus? Robert Boije, en av landets mest välrenommerade ekonomer ger sin bild av världen, Sverige och bostadsmarknaden för dagen. Analysen följs av ett samtal med Boije och Daniel Waldenström, professor i nationalekonomi.
Medverkande: Anna Bellman, moderator
Robert Boije, chefsekonom, SBAB
Daniel Waldenström, professor i nationalekonomi, Institutet för näringslivsforskning

10.00 – 10.50 Arbetslivskriminalitet – Fungerar den svenska modellen?

De senaste åren har problemet med arbetslivskriminalitet i den svenska byggsektorn kommit att uppmärksammas mer och mer och det tas en del initiativ och vidtas en del åtgärder, både från branschen och politiken. Men problemet är fortsatt gigantiskt, och de största problemen finns bland företag som använder en stor del utländsk arbetskraft. Det här är fortfarande en grupp som alltför ofta faller mellan stolarna. Vem ansvarar egentligen för den icke-organiserade utländska arbetskraften?
I det här seminariet diskuteras de mest aktuella frågeställningarna kring arbetslivskriminaliteten och kärnfrågan är: Fungerar den svenska modellen? Om svaret är nej: Hur får vi den att fungera?
Medverkande: Anna Bellman, moderator
Lennart Weiss, chefredaktör, Bostadspolitik.se
Natalia Ollus, direktör, HEUNI (Europeiska institutet för kriminalpolitik)
Kim Söderström, förbundsordförande, Byggnads
Markus Brink, vd, Brixly
Fler medverkande tillkommer

11.00 – 11.25 Programpunkt presenteras inom kort

11.30 – 12.00 Tre månader med de nya bolånereglerna

Den 1 april infördes nya bolåneregler. Bolånetaket höjdes till 90 procent, det sista amorteringskravet togs bort, ett nytt tak för tilläggslån infördes (på 80 procent av värdet) och omvärdering får i regel bara göras vart femte år.
De nya bolånereglerna har debatterats i flera år och fortsätter att debatteras. Förespråkarna menar att de nya reglerna hjälper förstagångsköpare in på den ägda marknaden, medan andra menar att reglerna trissar upp priserna så att det ändå blir svårare att ta sig in, samtidigt som det finns rädslor kopplade till ökad skuldsättning. Begränsningarna av tilläggslånen har mötts av skarp kritik; de innebär sämre förutsättningar för renoveringar och försvårar vid separationer, menar kritikerna. När det här seminariet hålls har de nya reglerna varit i bruk i nästan tre månader och här diskuteras de första intrycken – har farhågorna besannats?
Medverkande: Anna Bellman, moderator
Niklas Wykman (M), finansmarknadsminister
Robert Boije, chefsekonom, SBAB
Claudia Wörmann, privatekonomisk talesperson, Bostadsrätterna

12.30 – 13.20 Social hållbarhet för bostadsbolag: Hur vet vi att vi satsar på rätt saker – innan vi satsar mer?

Social hållbarhet blir alltmer självklart för svenska bostadsbolag – men det finns många olika sätt att arbeta och det är svårt för bolagen att prioritera och koppla till affärsbeslut och finansiering. Vilka fördelar och nackdelar finns med en gemensam branschpraxis – och hur skulle den kunna se ut?
I det här seminariet utforskar vi hur ett mer strukturerat och affärsnära arbetssätt för social hållbarhet kan utvecklas: Ett arbetssätt som hjälper bostadsbolag att göra rätt prioriteringar, skapa verklig samhällsnytta och samtidigt fungera för styrning, värdering och hållbar finansiering. Hur vet vi att vi satsar på rätt saker – innan vi satsar mer? Med utgångspunkt i erfarenheter från verktyg och piloter som redan testats i branschen – för kartläggning, prioritering, effektlogik och uppföljning – diskuterar vi vad som skulle kunna bli byggstenar i en framtida branschmetod. Seminariet bjuder in till ett gemensamt samtal mellan näringsliv, politik, finans och civilsamhälle om hur arbetet med social hållbarhet kan gå från ambition till gemensam praxis
Medverkande: Anna Bellman, moderator
Beatrice Amsenius, innovations- och processledare, RISE
Ebba Lindencrona, hållbarhetschef, Rikshem
Rebecca Rubin, hållbarhetschef och affärsutvecklare, Hemvist
Karin Stenmar, hållbarhetschef, SBAB
Emelie Persson Lindqvist, head of Sustainable Finance, Debt Capital Markets at Handelsbanken Capital Markets, Handelsbanken
Fler medverkande tillkommer

13.30 – 14.20 Hyresmarknaden – går det att få bättre balans?

De senaste åren har bostadsmarknaden ändrat skepnad. Samtidigt som det fortfarande är stor bostadsbrist i storstäderna, framför allt Stockholm, ser det inte likadant ut i övriga Sverige. En del landsortskommuner präglas av stora vakanser, en problematik som även återfinns i flera tillväxtorter.
I det här seminariet analyserar vi de olika marknadslägena för hyresfastigheter och diskuterar situationen ur marknadsmässigt och politiskt perspektiv: Går det att skapa en hyresmarknad i balans?
Medverkande: Anna Bellman, moderator
Kent Persson, Bostadspolitik.se
Håkan Larsson, samhällspolitisk chef, Sveriges Allmännytta
Anders Holmestig, vd, Fastighetsägarna
David Josefsson, bostadspolitisk talesperson, Moderaterna
Cathrine Holgersson, vd, Sveriges Allmännytta
Adam Cocozza, vd. Botrygg
Fler medverkande tillkommer

14.30 – 14.55 Debatt: Behöver vi veta vem som bor i lägenheten?

Den 1 juli utökas möjligheterna att hyra ut bostadsrätter i andra hand. Beslutet har kritiserats hårt från branschen som menar att förutsättningarna för bostadsrätten förändras i grunden: ”När lägenheter köps eller behålls för att hyras ut i vinstsyfte har vi tappat den kooperativa idén.” Vad innebär de nya reglerna i praktiken? Vad innebär det här för tryggheten och för bostadsrätten som boendeform?
Medverkande: Anna Bellman, moderator
Ulrika Blomqvist, vd, Bostadsrätterna
Johan Nyhus, förbundsordförande HSB
Fler medverkande tillkommer

15.00 – 15.25 Programpunkt presenteras inom kort

15.30 – 16.20 Småhusets roll i framtidens bostadsförsörjning

Småhus är fortsatt den boendeform som flest hushåll efterfrågar, särskilt barnfamiljer och familjebildare. Samtidigt är nyproduktionen av småhus historiskt låg. I praktiken har småhuset blivit ett boendealternativ som allt färre barnfamiljer har möjlighet att efterfråga.
Utmaningarna är särskilt tydliga i tillväxtorter utanför de mest attraktiva storstäderna, där byggkostnaderna har mycket mer än betalningsviljan och marknadsvärdet för färdig produkt. Resultatet är att ofta det kostar mer att bygga än vad bostaden kan säljas för. Detta gör småhusprojekt svåra att realisera, även i kommuner med befolkningstillväxt, bostadsbrist och politisk ambition att växa. Kreditrestriktioner, höga kontantinsatskrav och osäker finansiering begränsar hushållens efterfrågeförmåga. För utvecklare innebär detta ökad risk, högre kapitalkrav och projekt som inte klarar bankernas lönsamhets- och riskbedömningar. Och för kommuner innebär det att bostadsförsörjningsmålen blir svåra att nå. Konsekvenserna är bland annat en minskad rörlighet på bostadsmarknaden, försvårad familjebildning, försvagad tillväxt och ett ökat tryck på flerbostadshus och hyresrätt, även där småhus egentligen vore den mest efterfrågade och funktionella boendeformen. Här analyseras och diskuteras läget och utmaningarna.
Medverkande: Anna Bellman, moderator
Mona Kjellberg, Juni Strategi
Fler medverkande tillkommer

16.30 – 17.20 Programpunkt presenteras inom kort

20.00 – 22.00 Super Wednesday

Super Wednesday är en debatt- och mingelkväll som avslutar den bostadspolitiska arenan i Almedalen. Vi bjuder in debattglada personligheter från både vänster- och högersidan och diskuterar på ett lättsamt sätt problematiken på bostadsmarknaden. Super Wednesday är en avslappnad kväll som i snart ett decennium har varit ett av veckans mest välbesökta event. Du kan komma oanmäld men vi ser helst att du föranmäler dig. Anmälningslänk kommer…