1,5 miljoner för att lämna hyresrätt – H&M-kopplat bolag köper ut hyresgäster

Tham Invest, kopplat till H&M-arvingen Lottie Thams barn, vill bygga om och på en fastighet på Östermalm i Stockholm. Bolaget har inte fått bygglov, men i väntan på det erbjuds hyresgästerna en stor kompensation för att flytta.

I brev och mejl som Dagens Industri tagit del av får de boende i fastigheten Fanan 18 på Banérgatan välja mellan flera alternativ. Ett är ett flyttbidrag motsvarande fem årshyror – för de största lägenheterna upp till omkring 1,5 miljoner kronor. Enligt uppgifter till tidningen ska fler än hälften av hyresgästerna redan ha accepterat.

Ett annat alternativ är att erbjudas en likvärdig hyresrätt i ett annat av bolagets hus i närheten.

Samtidigt uppger hyresgäster att löften om nya kontrakt inte följts upp, och att de i stället uppmanats se sig om efter andra lösningar. Green Fanan 18:s vd Gustaf Grundström skriver till Dagens Industri att bolaget inte planerar för framtida uthyrning innan bygglov finns – men att nuvarande boende ändå inte kan räkna med att få stanna:

"Det eftersatta underhållet är så pass omfattande och en om- och tillbyggnad så pass komplicerad att de befintliga hyresobjekten till stor del kommer att upphöra och att nuvarande hyresgäster inte kommer att kunna bo kvar i de lägenheter de har i dag”, skriver han och hänvisar till en paragraf i hyreslagen som säger att en förlängning av hyresavtalet kan upphöra om huset ska genomgå en större ombyggnad.

Att hyresgäster köps ut av fastighetsägare är ovanligt, men inte unikt. menar Hyresgästföreningens chefsjurist Niclas Sundell. Däremot förvånas han över att Green Fanan 18 köpt ut hyresgäster innan alla beslut finns på plats.

– Det tyder på att det är mycket pengar inblandade om man börjar köpa ut hyresgäster innan man har allt klart, att man är beredd att ta den risken, säger han till Dagens industri.