Nya marknadsförutsättningar: Jätten överväger att sälja

En av de största hyresrättsägarna i Sverige överväger att storsälja fastigheter.

Det handlar om den tyska bostadsjätten Vonovia, som äger Victoriahem i Sverige. Vonovia köpte ut Victoria Park från börsen 2018 och fortsatte med att även köpa ut Hembla (gamla D Carnegie) 2019.

Bolagen slogs sedan ihop under namnet Victoriahem och äger nu cirka 40 000 lägenheter i Sverige, det mesta i miljonprogramsområden.

Sammanlagt äger Vonovia hela 505 000 lägenheter, detta efter att förra året förvärvat det tyska storbolaget Deutsche Wohnen.

Fastighetsvärlden skriver nu att Vonovia överväger att sälja ett antal fastighetsportföljer – men bli kvar som majoritetsägare med minst 51 procents ägande, enligt uppgift till Fastighetsvärlden. Totalt kan det handla om avyttringar för 130–140 miljarder kronor.

I Sverige kan stora bestånd ur miljonprogrammet bli aktuella för JV-ägande, skriver Fastighetsvärlden, som har pratat med Victoriahems vd Per Ekelund. Han kommenterar:

– Vad som kommer att säljas, och i vilka länder, återstår att se. Det blir marknadens intresse och nivåer på buden som kommer att avgöra.

Det är det förändrade ränteläget som ligger bakom Vonovias nya planer. Företaget undersöker även möjligheten att resa pengar genom samriskbolag, men antyder samtidigt att försiktighet på marknaden är viktigt som det ser ut i nuläget. Bolaget skriver i en rapport att arbetet med avyttringar kan ske under en längre tid, skriver Fastighetsvärlden.