Nu ställs överenskommelsen på prov

Fastighetsägarna GFR vill se en hyreshöjning på tio procent. ”Inte realistiskt”, säger Hyresgästföreningen.

I våras kom Fastighetsägarna, Hyresgästföreningen och Sveriges Allmännytta fram till en trepartsöverenskommelse om hur hyresförhandlingarna ska gå till framöver.

Nu ska överenskommelsen översättas i praktik. Fastighetsägarna GFR:s vd Rikard Ljunggren menade i SVT:s Aktuellt i veckan att en tioprocentig höjning är realistisk. Hade man bara tittat på det senaste årets kostnadsökningar skulle höjningen snarare ligga på 20–25 procent, men eftersom överenskommelsen säger att man ska titta på de senaste tre åren blir höjningen lägre.

Bostadspolitik.se:s Kent Persson resonerade på precis samma sätt – med samma siffror – i fredagens ledare.

Fastighetstidningen skriver nu om överenskommelsen: Den vilar i korthet på att parterna ska utgå från fem olika faktorer som grund. Två rör lokala förhållanden, som avgifter för el, värme, avfall, vatten och avlopp samt förvaltnings- och underhållskostnader. Tre faktorer är nationella – räntor, BNP och BNP/capita samt inflation exklusive hyror. Hänsyn ska även tas till den samhällsekonomiska utvecklingen på orten.

Rikard Ljunggren pekar på precis de här faktorerna för att förklara varför den tioprocentiga höjningen är skälig.

– Jag utgår från att Hyresgästföreningen kommer att hedra den modell vi enades kring. Då har jag svårt att se hur man skulle kunna landa i en hyreshöjning närmare en eller två procent utifrån den utveckling som varit av räntor, KPI och så vidare, säger Rikard Ljunggren till Fastighetstidningen.

Erik Elmgren, förbundschef på Hyresgästföreningen säger till Fastighetstidningen:

– Tio procents höjning är ju för det första inte realistiskt, inte minst med tanke på hur hyresgästernas situation ser ut mitt i brinnande levnadskostnadskris. Och det måste vara upp till Fastighetsägarna att motivera varför de vill höja hyrorna så mycket. Den här siffran ger ju inte heller trepartsöverenskommelsen stöd för. Jag är säker på att hyresgästerna gärna skulle vilja veta hur Fastighetsägarna motiverar den här höjningen.

Fastighetstidningen skriver att Rikard Ljunggren vill vänta med de exakta siffrorna till förhandlingarna drar igång.