Christina Heikel: Heikel svarar Boplats: ”En verklighetsfrämmande bild”

DEBATT | Christina Heikel på Fastighetsägarna (från och med måndag på Västsvenska Handelskammaren) svarar på Boplats Göteborgs replik. ”Boplats tycks vara helt omedvetna om hur långsam, kostsam och omständlig många hyresvärdar anser deras förmedling vara.”

Tidigare artiklar:

Christina Heikels krönika i slutet av december.

Mats Ekblad, tf vd på Boplats replikerade i går.

Christina Heikel skriver nu:

Det är en verklighetsfrämmande bild som här förmedlas från ett kommunalt bolag i ett försök att styrka sin egen existens. Felet i fråga, ett markanvisningskrav om förmedling av nya hyresrätter genom kommunala Boplats, handlar om ett målförskjutet uppdrag som antagits i kommunfullmäktige men som en del av det rödgröna minoritetsstyrets budget för i år. En majoritet i kommunfullmäktige är emot kravet. Vågmästaren Centerpartiet har 2019 röstat för att kravet skulle slopas.

Hur många undantag från kötid Boplats än kan hitta på så finns det inga grundläggande argument för att kommunen över huvud taget skulle förmedla privata hyresvärdars lägenheter mot deras vilja

Tillgången till en bostad blir inte bättre för att kommunen får ett monopol. Boplats tycks vara helt omedvetna om hur långsam, kostsam och omständlig många hyresvärdar anser deras förmedling vara.

Hur många undantag från kötid Boplats än kan hitta på så finns det inga grundläggande argument för att kommunen över huvud taget skulle förmedla privata hyresvärdars lägenheter mot deras vilja. Att det över huvud taget finns undantag från turordningen, som Boplats i grunden är tvingade att ha, vittnar om dess svagheter från de bostadssökandes perspektiv.

De allra flesta upplever Boplats som hindrande för dem att kunna skapa bra bostadsområden med långsiktiga hyresgäster

Hyresvärdar är mycket riktigt fria att sätta krav och när de inte själva får välja hyresgäst efter dessa, talar mycket för att grundnivån kommer att höjas. På en marknad där intäkten är styrd och det enda som går att arbeta med är kostnaderna, kommer hyresvärdar med de får medel som finns till hands att försöka minska sina kostsamma omflyttningar bland annat. De allra flesta upplever Boplats som hindrande för dem att kunna skapa bra bostadsområden med långsiktiga hyresgäster.

Det är återigen en äganderättslig fråga att få äga hur den egna lägenhetsförmedlingen går till. Hade det funnit marknadsmässiga skäl för privata hyresvärdar att välja Boplats hade fler på frivillig väg valt den. Hade Boplats funktion varit bra för bostadsmarknaden hade Fastighetsägarna GFR rekommenderat den till våra medlemmar. Nu hoppas vi i stället att politikerna är kloka nog att inte genomföra uppdraget i nämnden utan håller markanvisningarna fria från krav som hindrar långsiktigt ansvarsfulla fastighetsägare från att vilja verka och investera i Göteborg.

Christina Heikel
Näringspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna GFR