”Statens fastigheter är bostadskrisens lösning”

Investeringsrådgivaren Dag Detter, tidigare ansvarig för enheten för statens ägande, menar att offentligt ägda fastigheter hade kunnat användas mer effektivt.

Dag Detter var tidigare vd för Stattum, Sveriges motsvarighet till Solidium, Han var även departementsråd under Görans Perssons regering och då också chef för enheten för den svenska statens ägande.

Han skriver nu på DI Debatt under rubriken ”Statens fastigheter är bostadskrisens lösning”.

Han menar att offentligt ägda fastigheter borde marknadsvärderas för att synliggöra potentialen och därmed användas mer effektivt. Han skriver:

”Staten, Sveriges största fastighetsägare, har oanade möjligheter att omvandla tidigare kontorshus och andra fastigheter till bostäder. För att detta skall ske behöver samtliga fastigheter värderas och bokföras till sitt marknadsvärde. Det skapar inte bara incitament för underhåll och renovering, utan aktualiserar även den avgörande frågan om fastigheten används på bästa sätt. Först då blir det uppenbart att till exempel en fastighet som radio- och tv-huset på Gärdet i Stockholm är mer lämpligt som bostadsområde än kontor och parkeringsplats för de anställda i det statliga etermedieföretagen.”

”Marknadsvärdering kombinerat med marknadshyror för offentliga verksamheter ger hyresgästerna ett incitament att kontinuerligt omvärdera såväl omfånget av sitt behov samt om läget är försvarbart för den uppgift de utför, eller om det skulle vara mer effektivt med mindre yta och på ett mer kostnadseffektivt läge. En verksamhet som till exempel Musikaliska Akademin i Stockholm får med marknadshyror en signal att det krävs en större insats att öka intäkterna eller flytta.

Med bättre redovisning, styrning och konkurrens kommer det offentliga Sveriges största fastighetsägare att kunna omvandla och producera mer bostäder för att möta den stora efterfrågan som finns.”