11 550 bostäder påbörjades under Q3 – Riksbyggen efterlyser åtgärder
Sett och hört
Nya siffror från SCB: 11 550 bostäder påbörjades under Q3, hittills i år är siffran 43 750, en minskning med nio procent jämfört med förra året.
Dagens Industris Viktor Munkhammar konstaterar att siffrorna fortfarande är hyfsade men att de kommer att dyka framöver. Munkhammar skriver:
"Helåret 2022 ser därmed ut att bli hyfsat, givet omständigheterna. Men byggande är en trög process och det ska mycket till för att sätta stopp för projekt som är långt gångna i byråkratins labyrinter. Med boräntor som kommer att fortsätta upp, byggkostnadsindex som pekar mot himlen och bostadsköpare som inte är särskilt sugna på att köpa på ritning är det svårt att se annat än att starterna fortsätter att sjunka under kommande kvartal."
Av de påbörjade bostäderna i år finns cirka 34 200 i flerbostadshus. Det är 9 procent färre än under motsvarande period 2021. Preliminärt var cirka 62 procent av dessa upplåtna som hyresrätter. I småhus påbörjades cirka 9 550 lägenheter under perioden vilket också är en minskning med 9 procent jämfört med de tre första kvartalen 2021.
Under perioden gav även påbörjade ombyggnationer ett tillskott på cirka 2 050 lägenheter jämfört med ett tillskott på 2 617 lägenheter under motsvarande period 2021.
Siffrorna för 2022 är uppräknade med 6 procent för nybyggnad vilket är eftersläpningen i rapporteringen för motsvarande period det senaste året. Siffrorna för ombyggnad är uppräknade med 37 procent.
Påbörjade nybyggda bostäder
Kvartalsvis
| Flerbostads-hus | Småhus | Alla hus | ||
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1:a kv | 9 804 | 2 498 | 12 302 |
| 2:a kv | 10 712 | 3 029 | 13 741 | |
| 3:e kv | 6 444 | 2 502 | 8 946 | |
| 4:e kv | 11 520 | 2 848 | 14 368 | |
| 2020 | 1:a kv | 10 259 | 2 808 | 13 067 |
| 2:a kv | 11 291 | 2 778 | 14 069 | |
| 3:e kv | 10 377 | 2 419 | 12 796 | |
| 4:e kv | 12 182 | 3 094 | 15 276 | |
| 2021 | 1:a kv | 12 896 | 3 229 | 16 125 |
| 2:a kv | 14 848 | 3 900 | 18 748 | |
| 3:e kv | 9 974 | 3 323 | 13 297 | |
| 4:e kv | 16 000 | 3 400 | 19 400 | |
| 2022 | 1:a kv | 11 900 | 3 300 | 15 200 |
| 2:a kv | 13 100 | 3 900 | 17 000 | |
| 3:e kv | 9 200 | 2 350 | 11 550 | |
| 4:e kv |
Riksbyggen konstaterar att behovet av fler bostäder fortfarande är stort och att det nu behövs politiska åtgärder för att hålla igång bostadsbyggandet.
– Det är en tydlig inbromsning av bostadsbyggandet. Det behövs en fortsatt hög byggtakt för att få balans på bostadsmarknaden och nu behövs åtgärder från politiken för att stimulera bostadsbyggandet, säger Johanna Bjurskog, bostadspolitisk expert på Riksbyggen.
Riksbyggen förespråkar en ersättning för det tidigare investeringsstödet.
– Tidigare fanns ett statligt investeringsstöd för byggandet av hyresrätter. Regeringen bör snarast införa något som ersätter investeringsstödet för att hålla uppe bostadsproduktionen och säkra arbetstillfällen, säger Johanna Bjurskog.
Investeringsstödet avvecklades med kort varsel vid årsskiftet och regeringen fullföljde avvecklandet i budgeten för 2023 som nyligen presenterades.
– Vi som bostadsutvecklare måste arbeta långsiktigt. Från Riksbyggen sida efterlyser också långsiktiga spelregler för bostadsbyggandet, säger Mårten Lilja, vice vd på Riksbyggen och chef för affärsområde Bostad.