Handelskammaren: Stor risk för ytterligare fyra förlorade år

Stockholms Handelskammare efterlyser flexiblare hyressättning. ”Ingen säger att problemen på bostads­marknaden är enkla att lösa eller att det kommer att kunna göras utan kostnader, men ingenting blir bättre av att uppgivet konstatera att dagens system fungerar dåligt”, skriver Andreas Hatzigeorgiou och Daniella Waldfogel, vd och vice vd på Handelskammaren, på SvD Debatt.

Läs gärna hela debattinlägget här.

Duons text grundar sig på rapporten som Handelskammaren släppte nyligen och som chefsekonom Stefan Westerberg utvecklade i Bopolpodden.

Hatzigeorgiou och Waldfogel konstaterar att byggandet rasar, samtidigt som bostadsbristen i Stockholm är akut. Och bostadsfrågan var alltjämt frånvarande i Tidöavtalet. Samtidigt visar deras studie att det tar i snitt nio år i kö att få en förstahandslägenhet i Stockholms län och 18 år i innerstaden. Under tiden betalar andrahandshyresgäster dubbelt så höga hyror som förstahandshyresgäster, och en tänkt marknadshyra ligger någonstans däremellan, enligt Handelskammaren, som efterlyser en flexiblare hyressättning.

De skriver:

”Debatten om hur en friare hyres­sättning skulle påverka hyres­nivåerna bör sättas i ljuset av de höga hyres­nivåerna som vi har på andrahands­marknaden i dag. Våra beräkningar visar att en förväntad marknads­hyra skulle bli 23 procent lägre än dagens andrahands­hyra. Vår exempel­lägenhet i Stockholms län skulle få en hyra på 10 000 kronor i ett scenario med marknads­hyra, alltså 3 000 kronor billigare än dagens andrahands­hyra.

Det finns ingen anledning att sticka under stol med att en hyres­sättning som tar större hänsyn till efter­frågan skulle leda till högre hyror för attraktiva lägenheter. Därför bör en ansvarsfull omreglering av hyres­marknaden följas av sociala insatser, som ett moderniserat bostads­bidrag som indexeras så att det följer den faktiska utvecklingen av boende­utgifter och som träffar fler hushåll.”