”Återhämtningen tar längre tid den här gången”

Mäklaren Erik Olsson menar att det är stor skillnad den här gången jämfört med tidigare nedgångar på bostadsmarknaden – därför kommer återhämtningen att ta längre tid.

I en intervju med Dagens Industri säger Erik Olsson (grundare av Erik Olsson Fastighetsförmedling) att nedgångarna i samband med finanskrisen 2008 och Greklandskrisen 2011 berodde på en oro för dominoeffekter – folk var rädda för att krisen skulle komma hit men det gjorde den inte och därefter återhämtade priserna sig snabbt.

Den här gången har krisen slagit till direkt mot plånböckerna – vi har alla fått uppleva kraftigt ökade kostnader och därmed finns en mer reell anledning till nedgången.

Erik Olsson tror, som många andra, på en cirka 20-procentig nedgång sedan toppen.

– Nu är det i din och min plånbok oron finns, det är inte en psykologisk faktor utan en realitet i form av en större faktura från banken och elbolaget. Jag tror att vi kommer få en ganska lång period av mer eller mindre stillastående priser. De där 20 procenten som bostadsmarknaden ska falla, vi är nog rätt så nära nu, säger Erik Olsson till DI.

– 2001 hade vi bostadspriser i Stockholms innerstad på ungefär 15 procent under toppen, sen tog det 4,5 år innan vi hade en ny högre prisnivå. Det har många glömt. Då hade vi ingen tillförsel i plånboken, så betalningsviljan ökade inte.