”Att öka sysselsättningsgraden räcker inte – bostadsutbudet måste breddas”

Johan Nyhus och Lennart Weiss lägger ut texten om den nya segregationsrapporten. ”En förutsättning är att analysen av problemen baseras på fakta och att debatten fokuserar på lösningar som bidrar till att bryta rådande strukturer. Alltför ofta färgas debatten av intressepolitiska förslag som inte beaktar vad som faktiskt kan bryta boendesegregationen.”

På torsdagen publicerades HSB:s och Veidekkes nya rapport om boendesegregationen. Redan i onsdags fick besökarna på Bopol Live en genomgång av den av Evidens Ted Lindqvist, HSB:s Johan Nyhus och Trianons Anna Heide, som alla tre hörs i Bopolpodden på måndag.

Johan Nyhus och Veidekkes/Bostadspolitik.se:s Lennart Weiss har även skrivit ett debattinlägg om rapporten på Altinget.

De skriver att rapporten bland annat har undersökt effekter i områden där bostadsutbudet har breddats, som Gårdsten i Göteborg och Albyberget och Rinkebyterrassen i Stockholm, som visar en klart mycket mer positiv utveckling än jämförelsemiljöer. I korthet handlar det om att ge möjlighet till bostadskarriär inom sitt område.  I dag lämnar många de utsatta områdena när de har fått jobb och möjligheter att lämna. Detta kan leda till att området istället fylls området på människor som ännu inte nått det stadiet.

Nyhus och Weiss efterlyser fyra åtgärder:

1. Kommunerna måste ta en mycket aktiv roll i att utveckla en mark- och planpolitik med inriktning på fysisk förändring och en breddning av utbudet av bostäder i dessa områden. Det krävs långsiktighet, tydliga mål, innovativa lösningar och nära samverkan mellan kommuner, fastighetsägare och bostadsutvecklare.
2. En låg betalningsförmåga i de aktuella områdena hämmar möjligheterna att bygga nytt. Därför krävs att den statliga politiken stöder kommunala strategier om att bredda bostadsutbudet. Ett exempel vore ett nytt, långsiktigt investeringsstöd med syfte att motverka segregationen genom att främja nyproduktion av såväl hyresbostäder som bostads- och äganderätter där kompletteringar av respektive boendeformer behövs.
3. Dagens kreditrestriktioner slår hårt mot bostadsefterfrågan i dessa miljöer. Trösklarna har höjts kraftigt för dem med stabil ekonomi men med begränsat eget kapital för att kunna köpa sig en egen bostad. Därför bör framför allt det senaste amorteringskravet slopas. Alla regeringspartier gick dessutom till val på ett förändrat amorteringskrav.
4. Utredningsförslaget om startlån till förstagångsköpare, som nu är under beredning i Regeringskansliet, skulle göra det möjligt för cirka 400 000 förstagångsköpare att köpa en egen bostad. Flera av dessa förstagångsköpare finns i utsatta områden och startlån skulle därmed bidra till att minska boendesegrationen.