Anders G Johansson: Klåfingrigt beslut i stadsbyggnadsnämnden

DEBATT | Vänsterstyret i Göteborg försvårar för konverteringar av lokaler i bottenplan till bostäder. Helt fel väg att gå och det hela tyder på en bristande förståelse för marknadens villkor, skriver Anders G Johansson, näringspolitiskt ansvarig på Fastighetsägarna GFR.

Politikerna från S, V, MP och C i Stadsbyggnadsnämnden i Göteborg går ett steg för långt och i fel riktning när de kräver att fastighetsägare ska tillhandahålla verksamhetslokaler i gatuplan, även där efterfrågan på sådana är alltför låg. Trots akut bostadsbrist tänker sig de styrande politikerna att fortsätta överpröva fastighetsägares omställning av lokaler till bostäder, även när gällande detaljplan faktiskt ger utrymme för det. Kostnaderna för det kommunpolitiska önsketänkandet övervältras på privata företag.

Politiska planändringar som begränsar fastighetsägarnas rådighet över sin egendom tyder på en bristande förståelse för marknadens villkor. Faktum är att de flesta fastighetsägare föredrar att hyra ut lokaler istället för att ställa om dem till bostäder. Så länge de används och hyrs ut krävs inte kostsamma investeringar. Men fastighetsägare måste, liksom alla andra företagare, säkra att deras intäkter överstiger utgifterna och anpassa sig efter marknadens förutsättningar. Klåfingriga, politiska beslut ändrar inte på den saken. Efterfrågan på bostäder är däremot stor, så varför inte välkomna att det finns företagare som vill bidra till att lösa det?

Klåfingriga politiska beslut ändrar inte på den saken

Levande bottenvåningar i husen i staden bidrar till att levandegöra gator och torg. Det bidrar till att öka flödet av människor till restauranger, butiker och till olika arrangemang samt att tryggheten i området ökar. Den levande staden är ett ideal som många, inte minst fastighetsägare, vill bidra till.

Fastighetsägare är därför, ofta i samverkan med andra aktörer, aktiva och drivande för att omdana stadsmiljöer så att de även fortsatt kan vara de attraktiva mötesplatser vi vill ha. Just nu pågår en kreativ förändring och nytänkande i stadskärnorna, för att ge verksamheter förutsättningar att leva vidare och utvecklas. Det kan handla om delade ytor mellan olika sorters affärsverksamheter och att vi alltmer söker kultur, upplevelser och intryck som väcker våra sinnen.

Att använda kommunens plankapacitet till att inskränka fastighetsägarnas rådighet över sin egendom är en dålig idé

Politiken borde ägna sin kraft åt att stödja och underlätta denna omställning. En angelägen åtgärd vore att verka för en medveten förtätning av staden. Med fler boende skulle lokala näringsidkare få det robusta kundunderlag som behövs för att driva verksamheter vidare. En annan efterfrågad åtgärd är att upprätta detaljplaner som ger fastighetsägare större flexibilitet att snabbt ställa om och upplåta lokaler för de olika ändamål som efterfrågas.

Att använda kommunens plankapacitet till att inskränka fastighetsägarnas rådighet över sin egendom är en dålig idé. Denna begränsade resurs behöver i stället användas för att ta fram nya detaljplaner.  Fler och nya bostäder behöver byggas i den växande staden.

Anders G Johansson
Näringspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna GFR