Veidekke: ”Det här är den mest pessimistiska rapport vi någonsin levererat”
Sett och hört
Veidekkes kommande rapport är dyster läsning – budskapet är att Sverige går mot en samhällsbyggnadskris som liknar 90-talet.
Företagets prognoser visar att nedgången på bostadsmarknaden kommer att hålla i sig till minst till 2026, men med stor sannolikhet under hela 2020-talet, säger Veidekkes och Bostadspolitik.se:s Lennart Weiss till Byggindustrin.
– Hushållen förlorade motsvarande en och en halv månadslön i inflation under förra året och det blir en månadslön till i år, samtidigt urholkar fallande bostadspriser och börsfallet hushållens finansiella tillgångar. De fallande bostadspriserna spelar en viktig roll i sammanhanget. Realt är de nu på 2014 års nivå. Samtidigt har byggkostnaderna ökat. Det får till följd att kalkylen inte går ihop, utom möjligtvis undantagsvis i mycket attraktiva lägen. Volymbyggandet för de breda grupperna faller bort, säger Lennart Weiss till Byggindustrin.
Samtidigt blir förutsättningarna för hyresbostäder också sämre, eftersom det inte längre är en lika intressant tillgång för investeringar för det institutionella kapitalet.
När hela bostadsbyggandet mer eller mindre faller samman är det dags för politiken att inse konsekvenserna. Är det dags för en ny finansiell riskdelning?
– Kommunerna måste sänka markpriserna och staten måste sätta in stödåtgärder. Politiken kommer inte kunna värja sig, men det kommer att dröja innan de inser att de måste ta en mer aktiv roll. Det följer politikens grundlag att man inte tar i problem innan man absolut måste, säger Lennart Weiss till Byggindustrin.