SBAB: Bomarknadstempen något upp – men fortsatt iskallt på villasidan
Sett och hört
I SBAB/Boolis databas finns en rad olika variabler som i olika dimensioner speglar den aktuella temperaturen på bostadsmarknaden med avseende på hur lätt det är att sälja en bostad. I början av året lanserade SBAB en kompositindikator – ”Bomarknadstempen” – som väger ihop hur mycket utbudet av befintliga bostäder, antal dagar på Booli, antalet återpublicerade bostäder, andelen prissänkta bostäder, antalet budgivare, samt medelbudpremien avviker från sina historiska genomsnitt.
Iskallt för hus och kallt för bostadsrätter – långt kvar till normala vårtemperaturer
Indikatorn för bostadsrätter låg i mars knappt två standardavvikelser under det historiska medelvärdet och den för hus över två standardavvikelser. Det är mycket stora negativa avvikelser från normala nivåer. Temperaturen fortsatte dock upp något för både hus och bostadsrätter under mars jämfört med i februari.
– På hussidan ligger tjälen fortfarande kvar medan viss tjällossning kan skönjas för bostadsrätter. Även om temperaturen ökade något mellan februari och mars är det långt kvar till normala vårtemperaturer på bostadsmarknaden. Riksbankens väntade fortsatta höjningar av styrräntan kan dra ut på tjällossningen ännu längre i tid, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
