Veckans Aktuellt v24: ”Nu krävs att politiken går från ord till handling”

VECKANS AKTUELLT | Bostadsministern var lyhörd och intresserad i veckans rundabordssamtal men nu krävs att politiken går från ord till handling. Konsekvenserna för det kraschade bostadsbyggandet är stora.
Riksbanken borde sansa sig med räntehöjningarna – de riskerar att göra den ekonomiska krisen ännu djupare. 
Förslaget om att hjälpa barnfamiljer att flytta från utsatta områden är helt feltänkt.
Det är märkligt att Socialdemokraterna inte har insett vilka konsekvenser presumtionshyresdomarna får, menar vår expertkommentator Kent Persson, som också undrar om Stefan Löfven kommer till Almedalen – som pr-konsult.

Anna Bellman programleder Veckans Aktuellt.

I tisdags genomfördes det omtalade rundabordssamtalet med bostadsminister Andreas Carlson, statssekreterare Johan Davidson och 29 representanter från bygg- och bostadsbranschen.
Kent Persson var på plats för Heimstaden.
– Det var ett överraskande bra möte får jag säga, bostadsministern och statssekreteraren var inlyssnande och branschen var tydlig och överens om problembilden Det här spänner ju över bygg, det hyra och det ägda boendet – verksamheterna skiljer sig åt men problematiken är densamma: Krisen är mycket djupare än man trodde och händer inget från politiken så kommer vi att få ett mycket lågt bostadsbyggande under många år framåt, säger Kent Persson i podden.
– Konsekvenserna är att bostadsbristen ökar ännu mer. Stockholm är en av städerna som drabbas hårdast av nedgången och där är bostadsbristen som störst. Bostadsbristen där hotar tillväxten och kompetensförsörjningen – företags möjligheter att växa i Stockholms tillväxtmotor och arbetskraftsförsörjningen, inte minst i offentlig sektor. Nu gäller det att politiken går från ord till handling.
– En positiv nyhet var att bostadsministern berättade att man har tillsatt en samordningsgrupp med statssekreterarna för bostadsministern – Johan Davidson, som leder gruppen – statsministern, justitieministern, finansministern, finansmarknadsministern och arbetsmarknadsministern. Man har alltså samlat alla departement som berör bostadsfrågorna. Det är ett bra besked.

Det krävs lättade kreditrestriktioner
SBAB:s Robert Boije har i veckan sagt att han tycker att de snabbt stigande räntorna borde vara en anledning till temporära amorteringslättnader (den så kallade ”ventilen”).
– Jag håller med. Rätt många klarar driftsmässigt av att äga ett boende, men restriktionerna gör att de inte klarar av att köpa.
– Men kreditrestriktionerna måste lättas generellt. De kom till för att dämpa en överhettad marknad. Vi är ur det nu.

Trendbrott i synen på boprisutvecklingen
I veckan har vi sett tydliga trendbrott när det gäller människors syn på bostadsprisernas utveckling framåt: Både SEB och SBAB mäter hushållens förväntningar på bostadsprisutvecklingen det närmaste året. Och i både SEB:s och SBAB:s senaste mätningar har vågskålen vält över åt det positiva hållet. För första gången sedan prisnedgången i början av förra året tror nu fler på stigande än på sjunkande priser det närmaste året.
– Kanske har priserna bottnat, det är svårt att säga. Det är två saker som påverkar – ränteutvecklingen och tillgång/efterfrågan. Sedan ska man inte underskatta psykologin i det här. Om presumtiva köpare tror att priserna kommer gå upp väljer de att köpa, tror de att de ska gå ner är det ju bättre att vänta på att det blir billigare i morgon.

De underliggande inflationssiffrorna kom in något högre än väntat, vilket många tolkar som att det är upplagt för ytterligare räntehöjningar. Nästa besked kommer i slutet av månaden.
– Inflationen fortsätter sjunka, men inte så snabbt som man hoppas. Men det går åt rätt håll och jag hoppas att Riksbanken sansar sig nu, jag är inte övertygad om att ytterligare höjda räntor är vad vi behöver nu.
– Högre räntor betyder ytterligare problem för nyproduktionen av bostäder, och det är ett starkt skäl för Riksbanken att ta det lugnare. Det finns en påtaglig risk att Riksbanken fördjupar krisen och skjuter in Sverige i en ekonomisk recession, så stor betydelse har bostadsbyggandet.

Märkligt resonemang kring barnfamiljer i utsatta områden
”Förenkla för barnfamiljer att lämna utsatta områden” är rubriken på ett debattinlägg i SVD. Tre forskare i nationalekonomi, Hans Grönqvist, Susan Niknami och Torsten Santavirta, har gjort en ny rapport och de konstaterar att barn som växer upp i utsatta områden har sämre framtidsutsikter än andra.
De kommer med flera förslag på åtgärder, som fler områdespoliser och breda satsningar på arbetsmarknad och skola. Men de föreslår även att man ska ”förenkla för barnfamiljer att lämna” de här områdena. De skriver att forskning visar att ”det kan vara effektivt att ge familjer ekonomiskt stöd för att flytta.” Ett annat sätt de nämner är att ge familjerna förtur i den kommunala bostadskön.
– Ett mycket märkligt resonemang, ett märkligt sätt att se på våra utsatta områden. Vilka ska bo kvar då? Vi behöver en bra sammansättning av boende för att få de här områdena att fungera – där är barnfamiljer en nyckel. Däremot behöver energi och resurser läggas på skolor, trygghet och tillgång till utbildning och arbetsmarknad.

Förvånad över Socialdemokraternas syn på presumtionshyresdomarna
Fastighetssverige har gjort en stor genomgång av hur partierna ser på de ifrågasatta presumtionshyresdomarna som kom för drygt ett år sedan och som säger att hyreshöjningarna bara får vara hälften av höjningarna i det gamla beståndet.
Bostadsministern har varit tydlig med att man ser problematiken och att det pågår ett arbete att på något sätt återställa förutsättningarna. Tidöpartierna är överens om att det här bör ses över men Socialdemokraterna svarar ”vi har idag inget förslag om att förändra lagstiftningen.”
– Regeringen måste in och åtgärda de här domarna. De har lett till att fastighetsvärdena har sjunkit med tio procent, det blir för låg hyresuppräkning över tid för att kalkylerna ska gå ihop. Görs inget åt det här kommer nyproduktionen i princip gå ner mot noll.
– Jag är förvånad över Socialdemokraternas ställningstagande här, de borde ha insikt i konsekvenserna av domarna. Jag har, efter den här artikeln, sökt Socialdemokraterna för att få ett förtydligande om det verkligen är det här de menar, men jag har inte fått någon återkoppling. (Sedan podden spelades in har Socialdemokraterna återkopplat och bekräftat sin position, red:s anm)

Kommer Stefan Löfven till Almedalen – som konsult?
Vår förre statsminister Stefan Löfven startar en ny karriär, som PR-konsult, vilket har väckt en del känslor.
– Det är inget konstigt med att politiker lämnar och blir konsulter – för transparensens skull bör jag nämna att jag också har jobbat som public affairs-konsult efter politiken – men att en statsminister gör det sätter jag ett frågetecken för.
– Vi kanske ska påpeka att Stefan Löfven valde att inte åka till Almedalen för ett par år sedan, för att ”det är så många konsulter där”, dem ville han inte beblanda sig med. Återstår att se om han själv åker dit som konsult i år…