Social innovation möjliggör differentierade hyror

Nu står det klart hur den modell som gör det möjligt att differentiera hyresnivåerna i det hus stadsmissionen bygger i Farsta kommer att fungera, skriver Fastighetstidningen.

Stockholms stadsmissions omtalade projekt kallas ”Sveriges första socialt hållbara hyreshus”, och diskuterades på ett seminarium i Almedalen som Fastighetstidningen bevakade.

– För oss har det varit viktig att hitta en hållbar ekonomisk modell, om än med kanske inte så höga avkastningskrav. För de stora problem vi i dag har med en ojämlik bostadsmarknad tror jag inte att någon aktör klarar att lösa själv. Därför ser vi detta som en skalbar modell, där vi vill utmana er alla inom bostadssektorn, för vi tycker inte att ni har gjort tillräckligt, sa Stadsmissionens Pernilla Parding.

Så här kommer förvaltningsmodellen, eller den sociala innovationen om man så vill, att fungera, enligt Fastighetstidningen:

Ett bolag kommer att äga fastigheten. Bolaget blockuthyr i sin tur med en nyskapad kooperativ bostadsförening, där Stockholms Stadsmission ingår som styrelsemedlemmar för att kunna hjälpa till att förvalta huset. På detta läggs den ”mjuka förvaltning” som Stadsmissionens Bobyrå redan arbetar med på flera håll i dag.

Exakt vilka hyror det blir kunde inte Martin Lindfors, som är projektledare för förvaltningsmodellen avslöja. Men det rör sig om strax under normal presumtionshyra för den tredjedel av hyresgästerna som betalar full hyra, tio procents rabatt för den andra nivån, samt en tredjedel som bor med 20 procents rabatt. Tanken är att sedan kunna trappa upp hyrorna över tid.

Läs hela reportaget, där bland andra Marie Linder, Lennart Weiss och Stefan Attefall uttalar sig, här.