Mäklarstatistik: Hängmattetempo på bostadsmarknaden
Sett och hört
Under juli steg priserna på villor i riket med en procent medan priserna på bostadsrätter minskade med procent. Prisutvecklingen på årsbasis ligger nu på -2 procent för bostadsrätter och -10 procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
– Under juli minskade priserna med -1% i Storstockholm medan de ökade med +1% i de centrala delarna. Storgöteborg hade oförändrade priser medan de centrala delarna ökade med +1%. I Malmö stod priserna still, både i storstadsområdet och de centrala delarna. Årstakten för bostadsrätterna varierar från +1% i Storstockholm till -5% i Storgöteborg, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
– I samtliga storstadsområden registrerar vi oförändrade priser under juli. Att riket ändå ökar beror på att villapriserna utanför de tre storstadsområdena ökat med +1% och dessa utgör cirka 70% av marknaden. Pris på årsbasis har minskat med -9% till -11% vilket också gäller utanför storstadsområdena, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
– Antalet sålda bostäder fortsätter att vara lågt. Sett till de senaste tre månaderna såldes 13.800 villor och 23.000 bostadsrätter, vilket motsvarar -12% färre än motsvarande period förra året. På riksnivå var medelpriset för en villa under juli 3,2 miljoner kronor och kvadratmeterpriset för bostadsrätter var 37.600 kronor.
Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef, Mäklarsamfundet:
– Sommaren är ofta lika med hängmattetempo för stora delar av bostadsmarknaden. Den här julimånaden var det mer så än vanligt. Frågan som alla ställer sig är hur priserna kommer att utvecklas under hösten. Majoriteten av Mäklarsamfundets medlemmar tror på oförändrade priser, men det är fler som tror på stigande än sjunkande priser.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, juli 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 1% | ± 0% | - 2% | 37 564 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 3% | ± 0% | 105 994 |
| Stor-Stockholm | - 1% | - 1% | + 1% | 59 287 |
| Centrala Göteborg | + 1% | + 2% | - 4% | 64 650 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 3% | - 5% | 44 720 |
| Centrala Malmö | ± 0% | + 3% | - 4% | 37 199 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 5% | - 4% | 35 242 |
Statistiken baseras på försäljningen av 22 992 bostadsrätter under maj 2023 - juli 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2023 - april 2023, tolvmånaderssiffran med maj 2022 - juli 2022 och i enmånadssiffran jämförs april 2023 - juni 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, juli 2023
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1% | + 2% | - 10% | 3 183 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 1% | - 9% | 5 956 000 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 3% | - 10% | 5 179 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 2% | - 11% | 4 907 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 802 villor under maj 2023 - juli 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2023 - april 2023, tolvmånaderssiffran med maj 2022 - juli 2022 och i enmånadssiffran jämförs april 2023 - juni 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.