Lina Brantemark: Politikerna måste kunna hålla två tankar i huvudet samtidigt

LEDARE | Det finns inga genvägar, säger bostadsministern.
Branschen säger att det inte finns några vägar över huvud taget.   

Vem ska ta ansvar för att en marknadsstyrd bostadsmarknad inte fungerar? Är det marknadens aktörer? Är det myndigheter som ska lösa knutarna? Eller ska den nationella politiken kliva in? I avsnitt 206 av Bopolpodden intervjuades bostadsminister Andreas Carlson och Anna Bellman ställde en fråga med ett påstående om att bygg- och bostadsbranschen offras i samband med inflationsbekämpningen. Jag upplever att bostadsministern blev svaret skyldig.

För branschen handlar det om att en hel generation med kompetens är på väg att raderas ut

Det är sällan en quick fix är lösningen på den större utmaningen. Men att hålla två tankar i huvudet samtidigt är inte för mycket begärt av våra politiker i regeringen. Bristen på förståelse för den verkliga situationen i branschen här och nu är tyvärr fortsatt stor. Hittills har bostadsministern presenterat få tillfredsställande svar. Visserligen säger han sig förstå allvaret i att bostadsmarknaden nästintill kollapsat och att Sverige nu befinner sig i en lågkonjunktur som behöver hanteras. Men det är inte okej att gömma sig bakom det svaret i all evighet. Reformer som träffar målet lyser med sin frånvaro. Först och främst saknar jag en insikt i hur rådande läge påverkar människor som behöver någonstans att bo. För de som ytterst drabbas av höga amorteringskrav, höjda räntor och höjda månadsavgifter är de som nu varken kan flytta hemifrån eller flytta till en större bostad. Och för branschen handlar det om att en hel generation med kompetens är på väg att raderas ut.

En av våra största kundgrupper, unga vuxna mellan 20 och 40 år, har praktiskt taget sopats helt av banan till följd av kreditvillkoren i förhållande till sina inkomster

Huvudfrågan tar sin start i förmågan att kunna efterfråga och finansiera sin bostad. OBOS verkar i de större tillväxtorterna runt om i landet, och inte ens här fungerar efterfrågan på bostadsmarknaden som önskat. En av våra största kundgrupper, unga vuxna mellan 20 och 40 år, har praktiskt taget sopats helt av banan till följd av kreditvillkoren i förhållande till sina inkomster.  Vi i branschen vrider och vänder på oss för att hitta lösningar. Men för att fler ska kunna efterfråga bostäder måste det framför allt bli enklare att få ett bolån. Flertalet utredningar pekar på att det som kommer göra enskilt mest för människors förmåga att efterfråga ägda bostäder är mildrade amorteringskrav. Förutom det finns otaliga kompletterande åtgärder som skulle kunna hjälpa. Kanske finns det även möjlighet till tillfälliga skattelättnader? Eller ränteskillnader som kan utjämnas? Där har regeringen varit knäpptyst.

Nu. Inte under nästa mandatperiod

Jag skulle önska att vi fick reformer för att stötta bransch och hushåll igenom den kris vi står i. Jag önskar det nu. Inte under nästa mandatperiod. Strukturella reformer är välkomna, såklart, men jag vill mena att de verktyg som idag finns fungerar alldeles utmärkt om inblandade aktörer delar syn på vision, arbetssätt, process, genomförbarhet och tidplan. Jag tycker vi borde fokusera på andra insatser för att lösa dagens utmaning! Att inte våga tänka utanför boxen saknar all logik som går att uppbringa.

Lina Brantemark
Redaktionsmedlem, Bostadspolitik.se
Affärsutvecklingschef OBOS Kärnhem och OBOS Nya Hem