Positiva reaktioner från branschen på regeringens besked

HSB, Obos, Byggföretagen Mäklarsamfundet och SBAB – alla är de positiva till regeringens besked om höjt tak på bolån.

Regeringen föreslog på torsdagsmorgonen ett höjt bolånetak, från 85 till 90 procent. Samtidigt meddelade man att ränteavdraget på lån utan säkerhet fasas ut.

Branschen välkomnar förslagen.

– Det är positivt att regeringen tar i frågan. Vi har en allvarlig kris på bostadsmarknaden där landets underskott på bostäder ständigt växer, och det här är ett steg i rätt riktning för att komma åt delar av problemet, säger Johan Nyhus, förbundsordförande HSB.

– Äntligen ett besked som kan få fler att ta steget att köpa en bostad och få fart på den krisdrabbade bostadsmarknaden. Med en lägre kontantinsats kommer fler av våra kunder och medlemmar få ihop kalkylen, vilket i förlängningen kan leda till ökad produktion i våra fabriker, säger Obos koncernchef, Daniel Kjørberg Siraj

– Vi vet att bolånetaket har stoppat många som vill köpa en bostad, inte minst unga som vill etablera sig i starka arbetsmarknadsregioner, men saknar kontakter, kötid och kapital. Om Finansinspektionen landar i att höja bolånetaket vore det ett viktigt besked, som sänker tröskeln in på bostadsmarknaden, säger Anna Broman, näringspolitisk expert på Byggföretagen.

 

– Höjt bolånetak i kombination med lägre incitament för att ta konsumtionslån är dubbel hjälp för unga och förstagångsköpare. Det hjälper fler in på bostadsmarknaden, samtidigt som det minskar riskerna för låntagaren, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.

SBAB:s chefsekonom Robert Boije säger till Fastighetssverige:
– Det är en mycket välkommen åtgärd och helt i linje med vad jag själv har efterlyst.
– Troligen är det också en åtgärd som många i dag hårt prövade bostadsbyggare välkomnar, men här ska man nog i det korta perspektivet inte vänta sig alltför stora effekter på efterfrågan på nya bostäder då det är så många andra faktorer som i dag är problematiska i det avseendet – bland annat ett par år med mycket hög bygginflation, kraftigt fallande realinkomster och fallande priser på andrahandsmarknaden, säger Boije.

Samtidigt lyfter branschen fler åtgärder som de tycker borde genomföras för att stärka efterfrågan. Som det färdigutredda förslaget om startlån.

– Vi vet redan hur ett riktat förslag på startlån slår, där omkring 400 000 förstagångsköpare skulle få möjlighet att hitta ett eget hem. Det är viktigt att Finansinspektionen nu utreder konsekvensen av det breddade förslaget från regeringen, där bolånetaket sänks för alla bolånetagare, säger Johan Nyhus, som även, likt Lennart Weiss, lyfter att finansminister Elisabeth Svantesson nu inte uttrycker någon oro för hushållens skuldsättning när det gäller bostäder.

Regeringens uppdaterade riskanalys är välkommen och skapar möjligheter för nödvändiga reformer på bostadsmarknaden. Tidigare har man varit avvaktande till att agera, antingen på grund av inflation eller rädsla för skuldsättning. Det ger möjligheter att stimulera en bostadsmarknad och ett byggande som idag helt gått i stå, säger Johan Nyhus.

Daniel Daniel Kjørberg Siraj:

– Jag tycker att regeringen ska ta på sig ledartröjan för att på allvar riva hindren till det ägda boendet. Genom att även lätta på det senaste amorteringskravet och samtidigt driva på för att införa det redan färdigutredda startlånet, kan vi komma en bra bit på vägen. Dessutom behöver vi i branschen bidra med nya sätt att köpa sin bostad, som exempelvis via delägande.

Byggföretagen anser att uppdraget hade kunnat vara bredare och att man mer förutsättningslöst kunnat titta på en ännu större höjning av bolånetaket, givet den avtrappning av ränteavdrag för lån utan säkerhet som nu görs.