Weiss om Norrlandsförslagen: Han föreslår rätt verktyg
Bostadspolitik.se:s Lennart Weiss är spontant positiv till Peter Larssons delrapport och de tre förslagen som ska underlätta för bostadsbyggandet i norr.
På fredagen publicerades en delrapport i Peter Larssons utredning om hur samhälls- och bostadsbyggandet i norr ska främjas.
Utredaren Peter Larsson kommer med tre konkreta förslag kring hur staten kan ta ansvar:
# Möjliggör för Norrlandsfonden att finansiera bostadsbyggande.
# Inför statlig kreditgaranti.
# Inför en statlig hyresförlustgaranti.
Bostadspolitik.se:s expert Lennart Weiss kommenterar:
– Den första reaktionen är att Peter Larsson har den rätta agendan. Han har förstått att branschens problem är finansiellt och det är mycket välkommet att han har det perspektivet.
– Om bostäderna som ska möjliggöra det gröna skiftet ska förverkligas krävs det lösningar som parerar för de produktionskostnader som just nu omöjliggör kalkylerna. Det krävs att risken delas av olika parter och det är uppenbart att staten är en av de parterna.
– Personligen tror jag att det vore bra om industrin själv kliver in och agerar hyresvärd själv, på liknande sätt som skedde när industrin byggdes ut under första halvan av 1900-talet. Det vore bra om detaljerna i det här hade utformats i samspel med industrin.
Lennart Weiss menar att de tre förslagen är rätt verktyg - de adresserar finansiering av eget kapital, och garanterar krediter och hyresförluster.
– Sedan har jag inte satt mig in i detaljerna, man behöver ju räkna på det här för att se om de kan innebära att kalkylerna kan gå ihop. Jag saknar dock en punkt och det är landsbygdslån för uppförande av egna hem, som finns i Norge. Det hoppas jag kommer med i den slutgiltiga rapporten.
– Men sammanfattningsvis har Peter Larsson gjort ett bra jobb.
Gamechanger om regeringen går vidare
De tre förslagen ska nu analyseras av regeringen och Lennart Weiss menar att det är ”50-50” om regeringen sedan kommer att välja att gå vidare med dem.
– Om de går vidare så är det en gamechanger. Då gör regeringen en principiellt viktig förflyttning – då har de insett att den rent marknadsfinansierade bostadspolitiken har nått vägs ände. Vad som tyder på att de kommer att gå den vägen är att de redan är där när det gäller att finansiera ny kärnkraft. Jag hoppas att de tänker på samma sätt här och inte hindras av ideologiska käpphästar, säger Lennart Weiss.