Högre hyror med skiljemän
Sett och hört
Fastighetsägarna är mycket kritiska till skiljemännens rekommendationer kring nya hyresnivåer. Men enligt Hem & Hyra ligger de hyreshöjningar som skiljemännen och Hyresmarknadskommittén har bestämt en bit över övriga förhandlade hyror.
I Stockholm blev till exempel hyreshöjningen efter att beslutet skjutits till skiljeman 5,8 procent, medan snittet för hyror förhandlade på traditionellt sätt landat på 5,1 procent, skriver Hem & Hyra.
De konstaterar att eftersom Hyresgästföreningen har begärt att besluten inte ska motiveras så är det svårt att veta varför skiljemännens rekommendationer hamnar där de hamnar.
Carl-Johan Bergström som är förhandlingschef på Hyresgästföreningen tycker det är för tidigt att säga något om skillnaden mellan hyreshöjningarna.
– Vi ser inte ännu vad det faktiska snittet kommer att landa på. Först då kan jag jämföra HMK och skiljemän med lokalt förhandlade hyror, men det är uppenbarligen mycket bättre om hyrorna kan förhandlas lokalt, säger han till Hem & Hyra.
Även Hyresmarknadskommittén, som är allmännyttans motsvarighet till skiljemän, kommer med beslut som ligger över de förhandlade hyrorna. Anders Nordstrand, vd för Sveriges Allmännytta, säger om HMK:
– Jag tycker att den lite högre nivån är ett tecken på att det finns en avvägning mellan de olika parterna. De kommer från olika håll och ska försöka mötas ändå, på en nivå som är acceptabel för parterna. De har gjort ett bra jobb i år och även tidigare.
Han är desto mer tveksam till hur tvistelösningen har fungerat på den privata sidan.
– Att ha en helt oberoende skiljeman, som man har i hyresnämnden, har ju inte gynnat någon av parterna, säger han.
Fastighetsägarnas Tomas Ernhagen är vädligt kritisk till skiljemännnens nivåer:
– Om vi är överens om att kostnaderna ökat med ungefär 14 procent, eftersom vi smetar ut det över tre år, så är det väldigt konstigt att besluten kan landa runt 4–5 procent. Då vill vi ha en väldigt stark motivering från skiljemännen hur de kommer fram till det, säger han.
