Klart för unikt Obos- och Klaraboprojekt i Malmö

Hälften bostads- och hälften hyresrätter, vars hyror hålls nere av en sänkt tomträttsavgäld. Färre p-platser mot mobilitetsåtgärder. Nu har tekniska nämnden klubbat Obos och Klarabos unika projekt Boostad i Hyllie.

Detaljplanen har vunnit laga kraft och byggstart är planerad till våren 2026.

Malmö stads modell Mallbo, Malmö Allemansrätt Boende, ska bidra till att alla Malmöbor ska ha råd med en bostad av god standard. För att hålla nere byggkostnaderna och därmed hyran sänker Malmö stad sin tomträttsavgäld för den aktuella tomten samt gör det möjligt att bygga färre p-platser mot att byggaren satsar på mobilitetsåtgärder för de boende. Ett tydligt mål för kvarteret är en mer hållbar bostads- och kontorsmarknad inom alla områden.

Boostad togs fram av ett flertal aktörer som gemensamt har ett starkt fokus på långsiktig och hållbar stadsbyggnad där människor från hela samhället ska kunna mötas och bo. Partnerskapet syftar till att erbjuda ekonomiskt tillgängliga och miljömässigt hållbara bostäder för en bred målgrupp. Låga hyror möjliggörs med smarta byggnader och genomtänkt förvaltning som ger lägre driftskostnader.

– Jag är väldigt glad över beskedet att vi äntligen kan sätta i gång planerna för 300 bostäder i Hyllie. Boostad är ett fantastiskt spännande projekt som har höga ambitioner vad gäller både livet mellan husen och bostädernas kvalitet. Målet med Mallbo-modellen rimmar väldigt väl med Obos arbete för att öppna dörrarna till bostadsmarknaden för fler, oavsett ålder, bakgrund eller yrke, säger Sofia Ljungdahl, vd för Obos Nya hem.

Genom bland annat solceller på taken erbjuds en energigemenskap där produktion, lagring och delning av energi mellan fastigheterna är möjlig. Exteriörerna i förslaget kommer präglas av tegel och trä med gemensam trädgård och gårdsskog på innergården som erbjuder sociala ytor. Aktivitetslokaler och förskola kommer ligga i nära anslutning till fastigheterna. Lägenheterna varierar från mellan ett till fyra rum och kommer kännetecknas av yteffektiva lösningar som passar hushållens olika storlekar och behov.

Trots byggbranschens utmaningar fortsätter Obos att investera för framtiden i syfte att förse medlemmar och kunder med fler bostäder i attraktiva lägen. Ett prioriterat mål är att sänka trösklarna till bostadsmarknaden i framför allt storstäderna. Därför kommer 20 procent av bostäderna att erbjudas med Obos Deläga, där köparen äger minst halva bostaden – och Obos resten.

– Med Obos Deläga behöver köparen bara låna till halva bostaden, därmed halveras också kravet på kontantinsats. Obos Deläga kan därför vara ett tryggt alternativ för den som är förstagångsköpare, behöver köpa större eller saknar någon att dela köpet med, säger Anders Bolltoft, affärsutvecklare, Obos Nya hem.

Fakta/ Mallbo

• Tomten som bebyggs upplåtas med tomträtt av Malmö stad. Bostäderna ska vara hyresrätter.
• Fastighetsägaren har möjlighet att bygga antal parkeringar i intervallet 0,15-0,3 p-plats per lägenhet, med motkrav på mobilitetsåtgärder.
• Inga krav på lokaler i bottenplan.
• Bostäderna ska förmedlas till folkbokförda Malmöbor, varav minst hälften i ett transparent kösystem, minst tio procent förmedlas via Boplats syd och tio procent hyras ut till Malmö stads bostadssociala verksamhet.
• F astighetsägaren ska ha motsvarande skuldkriterier för sina hyresgäster som kommunala bostadsbolaget MKB har.