Hyresförhandlingarna: Ny vägledning – bara en mening skiljer
Fastighetsägarna, Sveriges Allmännytta och Hyresgästföreningen har nu tagit fram en gemensam vägledning inför 2025 års hyresförhandlingarna. Bostadspolitik.se har jämfört den nya vägledningen med förra årets – i princip är det bara en enda mening som skiljer vägledningarna åt: Att parterna nu ska motivera sina yrkanden.
Se vägledningen inför 2025 här och inför 2024 här.
Hyresförhandlingarna ska ske som en sammanvägning i tre steg och fem faktorer ska tas med i beräkningarna. Stegen är:
- Den allmänna kostnadsutvecklingen – här tas hänsyn till faktorerna taxebundna avgifter, kostnader för förvaltning och underhåll samt räntekostnader.
- Lokala förutsättningar – här används faktorn BNP som en indikator
- Hyresgästernas intresse – kan hanteras med faktorerna BNP och KPIF-H (inflation)
Vägledningarna för 2024 och 2025 är i stort sett identiska. Det är i praktiken bara en mening som har lagts till i 2025 års upplaga (sid 2); att parterna ska motivera hur man kommer fram till sina yrkanden.
Den exakta ordalydelsen i den tillagda meningen: ”I enlighet med 16§ hyresförhandlingslagen (1978:304) ska parterna motivera de förslag till lösning som de kommit fram till genom denna sammanvägning.”
