Byggstartsindikatorn: Fortsatt upp från låga nivåer för bostadsbyggandet

Bostadsbyggandet fortsätter uppåt från låga nivåer. Byggfaktas indikator steg med 3,3 procent i december jämfört med november. Årstakten ligger nu strax under 25 000 byggstartade bostäder, en nivå som Byggfakta tror stiger till 28 000 det första halvåret.

Övrigt byggande (inte bostäder) sjönk med 1,5 procent. Sammanlagt visade byggstartsindikatorn en ökning med 0,3 procent.

De senaste tolv månaderna har Byggstartsindikatorn stigit med 4 procent. Bostadsindikatorn har stigit med 33 procent medan indikatorn för övrigt byggande har fallit 8 procent.

Byggstartsindikatorn för bostäder steg alltså med 3,3 procent under december. Jämfört med samma månad i fjol var indikatorn 33,2 procent högre. Revideringar av tidigare utfall har medfört att de senaste månaderna ser mer positiva ut än tidigare.

Återhämtningen håller i sig

Bostadsbyggandet ser nu ut att ha stigit stadigt under hela 2024. Det är dock fortfarande långt kvar till tidigare nivåer.

– Återhämtningen för bostadsbyggandet verkar trots viss osäkerhet hålla i sig. Ljusare konjunktur och lägre räntekostnader bör bidra till att återhämtningen fortsätter även framöver, säger Tor Borg.

Bostadsbyggstarterna strax under 25 000 i årstakt för 2024

Byggstartsindikatorerna har en stark korrelation med den offentliga investerings- och byggstatistiken. De är dessutom ledande, dvs förändringar i indikatorerna tenderar att föregå förändringar i de offentliga siffrorna. Det innebär att de kan användas för kortsiktiga prognoser av byggutvecklingen.

Om Byggstartsindikatorn för bostäder justeras för kostnadsutvecklingen med byggnadskostnadsindex för bostäder så fås en god prognosindikator för antalet byggstartade bostäder.

– Indikatorn har en längre tid legat under den officiella statistiken. I nuläget signalerar den en årstakt för antalet byggstartade bostäder på strax under 25 000 för 2024. En årstakt som väntas öka till knappt 28 000 under det första halvåret 2025, säger Tor Borg.

Minskat byggande utanför bostadssektorn

Byggfaktas månatliga Byggstartsindikator visar hur nybyggnationen i bostadssektorn och övriga fastighetssektorer utvecklas. Indikatorn tas fram genom en bearbetning av uppgifter från Byggfaktas byggprojektdatabas och bygger på de byggstartade nybyggnationsprojektens uppskattade byggkostnader.

Byggstartsindikatorn för övrigt fastighetsbyggande föll med 1,5 procent under december. Jämför med samma månad förra året var nedgången 8,4 procent. Nedrevideringar av tidigare månadsutfall förstärker bilden av en svagare utveckling.

– Efter tre års uppgång börjar nu byggstarterna minska även utanför bostadssektorn. Framför allt är det kommersiellt byggande som nu minskar medan de offentliga satsningarna till viss del, men inte helt, väger upp, säger Tor Borg.