Stefan Attefall: Sverige är sämst i Europa
KRÖNIKA | Småhusbyggandet är på all time low, konstaterar Stefan Attefall. Men från botten finns bara en väg och det är upp – eller?
Det är värre än jag befarade! Som egnahemskommissionär kunde jag i min första delrapport till regeringen konstatera att Sverige på 100 år aldrig byggt så få småhus som idag. Jämfört med andra länder i Europa så har vi också en låg andel småhus av det totala bostadsbyggandet.
Därmed är vi inte bara historiskt dåliga på att bygga småhus i Sverige. Vi är sämst i hela Europa!
Och i veckan kom nya SCB-siffror. All time low! Bara 5 700 småhus byggdes under 2024 i Sverige.
Därmed är vi inte bara historiskt dåliga på att bygga småhus i Sverige. Vi är sämst i hela Europa!
Samtidigt vet vi att bostadsbristen är stor och att alla undersökningar pekar på att 70 procent vill bo i småhus – förr eller senare i livet. Inte minst när man bildar familj. Men svensk bostadspolitik klarar inte av att leverera det folk både behöver och vill ha. Tänk om samma situation rådde inom livsmedel, möbel eller hemelektronikbranschen. Vilket ramaskri! Men på bostadsområdet accepterar vi att kommuner inte detaljplanerar för småhus, att kreditrestriktioner systematiskt missgynnar småhusägande, att människor bor trångt och att bostadsmarknaden systematiskt stänger ute ungdomar och barnfamiljer, särskilt de som inte har stora bankkonton eller rika föräldrar.
SCB-siffrorna visar också att det totala bostadsbyggandet sjunker. På två år har bostadsbyggandet halverats. Den boendeform som står sig bäst är hyresrätten. Den svaga konjunkturen och hushållens urholkade reallöner de senaste åren i kombination med stigande räntekostnader och kraftigt höjda byggkostnader ligger bakom kräftgången.
Sverige är med andra ord förlorare i alla avseenden!
Förutom den bostadsbrist som byggs upp och den trångboddhet som skapas, så slår detta också direkt mot svensk ekonomi. Tillväxten blir lägre av att byggbranschen går kräftgång och av att företag inte lyckas attrahera den arbetskraft de behöver eftersom bostäder saknas. Småhusbyggandet sker på mindre orter runt om i Sverige och de tvingas säga upp personal på en arbetsmarknad som inte är lika stark som i storstäderna. Småhus byggs i hög grad i trä och därmed bidrar dessa hus till minskad klimatpåverkan, jämfört med andra byggmaterial. Sverige är med andra ord förlorare i alla avseenden!
Något sker dock i Sverige. Fler och fler kommunpolitiker börjar inse att småhusbyggandet måste upp. Arkitekter och samhällsplanerare börjar se trädgårdsstaden som ett spännande planeringsideal. Och regeringen har höjt stödnivån för kommuner som antar detaljplaner som möjliggör småhusbebyggelse från 15 000 kronor till 25 000 kronor per hus.
Kanske ”All time low” nu skapar den krisinsikt som gör att alla kurvor börjar peka uppåt?
Stefan Attefall
Egnahemskommissionär
Landshövding, Uppsala
