"Dags att göra upp med tomträttens oskäliga villkor"

Istället för att processa mot sina egna medborgare borde Göteborgs politiker enas om en överenskommelse för att reformera tillämpningen av den föråldrade och orättvisa tomträttsinstitutionen, skriver Anders G Johansson, näringspolitisk chef på Fastighetsägarna GFR i ett debattinlägg på Fastighetstidningen.

Det pågår en politisk prövning av hur Göteborgs Stad ska hantera tomträtter. Förslagen på bordet handlar både om att möjliggöra friköp för fler hushåll och om att reformera avgäldsmodellen så att villkoren blir mer likvärdiga för boende, oavsett om de äger marken eller hyr den av staden.

"Det är åtgärder som kan skapa långsiktig trygghet och rättvisa för de många göteborgare som bor på ofri grund", skriver Johansson, som menar att tomträtten har förlorat sitt ursprungliga syfte.

"I stället har det utvecklats till en kassako för den kommunala markägaren. Avgälden fungerar i praktiken som en extra kommunalskatt – riktad enbart mot dem som har oturen att bo på kommunalt ägd mark."

Johansson lyfter exempel på dramatiska höjningar, bland annat ett aktuellt fall där Göteborgs Stad vill höja avgälden för en bostadsrättsförening från 3,2 till 25,2 miljoner kronor.

"Att systemet är oförutsägbart och orimligt visas av det stigande antalet tvister om tomträttsavgälder som avgörs i domstol. Göteborgs Stad har i flera fall drivit långdragna och kostsamma processer mot sina egna medborgare."

Han är positiv till det förslag som lagts av flera borgerliga partier om friköp till 50 procent av marktaxeringsvärdet, något han menar skulle skapa en enklare och mer rättvis modell.

"Kommunen är inte skyldig att ta ut högsta möjliga avgäld eller friköpspris. Utifrån likabehandlingsprincipen bör samma villkor gälla för både småhus och flerbostadshus."

Läs hela inlägget här.