Priserna på bostadsrätter och villor var i stort sett oförändrade i april. Prisutvecklingen senaste tolv månaderna är knappt +3 procent för bostadsrätter och drygt +1 procent för villor. Det visar den senaste månadens mätning från Svensk Mäklarstatistik.
– Bostadsrätter i storstadsområdena uppvisar en varierad prisbild i april. I Stormalmö ökade priserna med drygt +1%, i Storstockholm med knappt +1% medan de minskade med -0,5% i Storgöteborg. Även i de centrala delarna är prisutvecklingen lite spretig. Priserna var oförändrade i centrala Stockholm och Göteborg medan de minskade med drygt -1% i centrala Malmö. Prisutvecklingen på årsbasis varierar från +2,5% i Storgöteborg till drygt +5% i centrala Stockholm och Stormalmö, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
– I april var villapriserna närapå oförändrade i de tre storstadsområdena. Likheten består även gällande prisutvecklingen på årsbasis då samtliga storstadsområden har ökat med cirka +3%, säger Hans Flink.
Under april såldes drygt 14.000 bostäder varav 9.000 bostadsrätter (-6% mot förra året) och 5.000 villor (+6%). Sett till perioden januari-april såldes 36.300 bostadsrätter (+1%) och 18.000 villor (+15%).
– Faktum är att antalet sålda villor under årets första fyra månader är på en rekordnivå, säger Hans Flink.
Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, kommenterar:
– Samtalen om bostadsaffären börjar numera lika ofta i världsläget som i ränteläget. April präglades av försiktiga prisrörelser, men aktiviteten är fortsatt hög – särskilt på villamarknaden där familjer sätter tonen.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, april 2025
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 0,1% | + 0,8% | + 2,8% | 45127 |
| Centrala Stockholm | ± 0,0% | + 1,5% | + 5,1% | 111214 |
| Stor-Stockholm | + 0,7% | + 2,2% | + 3,4% | 68446 |
| Centrala Göteborg | - 0,3% | + 0,4% | + 2,9% | 64811 |
| Stor-Göteborg | - 0,5% | - 0,3% | + 2,5% | 46291 |
| Centrala Malmö | - 1,1% | - 0,3% | + 2,8% | 38400 |
| Stor-Malmö | + 1,1% | + 1,4% | + 5,1% | 36534 |
Statistiken baseras på försäljningen av 27 926 bostadsrätter under februari 2025 - april 2025. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2024 - januari 2025, tolvmånaderssiffran med februari 2024 - april 2024 och i enmånadssiffran jämförs januari 2025 - mars 2025 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, april 2025
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 0,3% | + 1,1% | + 1,1% | 4071 000 |
| Stor-Stockholm | + 0,3% | + 0,7% | + 2,5% | 7339 000 |
| Stor-Göteborg | + 0,1% | + 2,4% | + 3,1% | 5736 000 |
| Stor-Malmö | + 0,1% | + 0,9% | + 2,7% | 5217 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 14 280 villor under februari 2025 - april 2025. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2024 - januari 2025, tolvmånaderssiffran med februari 2024 - april 2024 och i enmånadssiffran jämförs januari 2025 - mars 2025 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1,1% | 2298 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 4 801 fritidshus mellan maj 2024 och april 2025. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.