"Underhållskulden ökar och byggsektorn blöder"
Sett och hört
Fastighetsägarna ser behovet, byggbranschen har kapaciteten – men kalkylerna går inte ihop. I Sverige växer en underhållsskuld samtidigt som byggsektorn blöder. Cathrine Holgersson från Sveriges Allmännytta, Anders Holmestig från Fastighetsägarna och Pontus Sjöstrand från Måleriföretagen ger på DI Debatt förslag på åtgärder.
Bygg- och installationssektorn befinner sig i en långvarig lågkonjunktur, och fastighetsägare kämpar med stigande kostnader och räntor. Mycket av det underhåll som inte är akut har tvingats skjutas upp, vilket leder till en växande underhållsskuld. Detta skapar stora utmaningar för både kommunala och privata bostadsbolag, skriver de.
För att möta dessa utmaningar och möjliggöra nödvändiga investeringar föreslår de två konkreta åtgärder. För det första vill de göra det möjligt för bostadsföretag att göra skattemässigt avdragsgilla avsättningar till fonder för underhåll och energirenovering. "Det skapar förutsägbarhet och långsiktighet i förvaltningen", skriver de.
Den andra åtgärden är att införa en rabatt på fastighetsavgiften för byggnader som renoverats och energieffektiviserats, något som skulle vara ett "kraftfullt incitament för investeringar".
De varnar för att om underhållet inte genomförs i tid, riskerar Sverige att hamna i samma situation som järnvägen, där eftersatt underhåll blivit så omfattande att det är nästan omöjligt att komma i kapp. "Om vi inte satsar rätt nu, kommer det att bli avsevärt dyrare i framtiden – både ekonomiskt och klimatmässigt."
Debattörerna uppmanar regeringen att ta ett tydligt initiativ och använda höstens budget för att skapa en långsiktig och hållbar nationell plan för underhåll och renovering av fastighetsbeståndet.
