DI:s bostadsråd: Inget bostadsrally i höst – ”bara att glömma”
Sett och hört
Dagens Industris bostadsråd diskuterar bostadspriser, amorteringslättnader och rotavdrag.
Den svenska bostadsmarknaden står inför ett segt 2025. Trots sjunkande räntor och förbättrade reallöner ser Di:s Bostadsråd – SBAB:s Robert Boije, Nordeas Annika Winsth, SEB:s Jens Magnusson och professor Hans Lind – ingen ljusning i närtid. Oron i världsekonomin och ett stort bostadsutbud pressar priserna, och hösten väntas bli svag.
– En större prisuppgång i år är bara att glömma, dessutom brukar höstarna vara svaga. Sammantaget räknar vi med stillastående priser under 2025, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB i DI.
Även SEB:s chefsekonom Jens Magnusson har dragit ned prognosen till oförändrade priser. Han framhåller att hushållens försiktighet tynger marknaden:
– Det handlar om internationell oro och ärr från höginflationstiden.
När det gäller amorteringslättnaderna som föreslås till våren är experterna splittrade. Robert Boije ser fördelar men varnar för att begränsningen av tilläggslån kan slå fel.
Bostadsrådet diskuterade även möjligheten till större reformer på hyresmarknaden.
– De flesta länder har en tudelad bostadsmarknad med en ”social housing”-sektor och en med fri hyressättning för lediga lägenheter. Det är en smart kombination som är mycket vanlig, men i Sverige pekas det ut som en katastrof, säger Hans Lind.
Robert Boije instämmer och lyfter Finland som förebild. Diskussionen visar att vägen till en starkare marknad kräver mer än kortsiktiga lättnader – det handlar om strukturella reformer för att öka utbud och tillgänglighet.