"Herregud: 2 781 kronor per kvadratmeter"

Fastighetsprofilen Dag Klerfelt resonerar i en krönika på Fastighetsvärlden kring orättvisan mellan att bo i en hyresrätt bland ”hyresadeln på Östermalm” jämfört med att bo i nyproduktion i Barkarby.

I en debattartikel i Fastighetsvärlden ifrågasätter fastighetsprofilen Dag Klerfelt det svenska hyressystemet. Utgångspunkten är en taxichaufför som berättar att familjen fått en nyproducerad trea i Barkarby – men med en hyra som äter upp inkomsterna. ”Herregud; 2.781 kr/kvm. I Barkarby 2 mil från stadskärnan, i ett hyreshus som uppfyller ’tak över huvudet’, men inte mycket mer.”

Klerfelt kontrasterar det mot sin egen situation: ”Medan man själv tillhör ’hyresadeln’ med hyresrätt invid Karlaplan, med lite drygt halva hyresnivån.” Han menar att presumtionshyror har skapat en snedvriden marknad: ”Var ligger ’rättvisan’ i ’2.781’? Vi anvisar inflyttade till nyproducerade hyresbostäder i ytterförort – medan det blir billigare och billigare ju längre in mot stadens kärna man kommer.”

Han argumenterar för att marknadshyror skulle vara mer rättvisa och öppna för fler flyttkedjor. ”De som redan har en attraktiv lågt prissatt hyresrätt, släpper den i princip aldrig. Flyttkedjor rostar ihop. Är det inte snarare så att det just är marknadshyra som är mer rättvist?”

Klerfelt varnar samtidigt för att hyror på nivån ”2.781” riskerar att slå ut både hushåll och bostadsutvecklare. ”För bostadssektorn har vi definitivt nått gränsen för folks betalningsvilja – och ännu värre – betalningsförmåga.”

Läs krönikan här.