SBAB: Bostadspriserna upp i augusti – men räkna med stillastående priser för helåret

De svenska bostadspriserna steg med 1,8 procent i augusti. Lägenhetspriserna steg med 3,0 procent – i Storgöteborg och Storstockholm med strax över 4 procent. Villapriserna steg med 1,3 procent och som mest även här i Storstockholm och Storgöteborg, enligt SBAB Booli Housing Price Index (HPI).

Bostadspriserna steg med 1,8 procent i augusti i Sverige som helhet. Bostadspriserna brukar som regel stiga i augusti, men de steg i år lite mer än normalt. Rensat för normala säsongseffekter och andra tillfälliga effekter steg bostadspriserna med 0,4 procent.

– Normalt sett brukar bostadspriserna, mätta som genomsnitt för hela Sverige, stiga i augusti. Och så blev det även i år. Men om den normala säsongsmässiga prisutvecklingen blir som den brukar vara i genomsnitt under hösten, så kan man räkna med att bostadspriserna har stått mer eller mindre stilla under året när vi gör bokslut, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Lägenhetspriserna steg i fyra av sex regioner
Lägenhetspriserna steg med 3,0 procent i augusti för Sverige som helhet. Priserna steg i fyra av sex regioner och som mest i Storgöteborg och Storstockholm (4,3% och 4,1%). I norra Sverige och Stormalmö sjönk dock lägenhetspriserna (-2,4% respektive -1,1%). Med beaktande av normal säsongspåverkan och andra tillfälliga effekter, indikerar trenden stigande lägenhetspriser (0,5 procent) i augusti. Lägenhetspriserna ligger nu drygt 4 procent under toppnoteringarna från våren 2022. 

Villapriserna steg i fem av sex regioner
Villapriserna steg med 1,3 procent i augusti för Sverige som helhet och i fem av sex regioner. Mest steg de Storstockholm och Storgöteborg (3,0% respektive 2,6%). I Södra Sverige sjönk de marginellt (-0,1 %). Rensat för säsongseffekter och andra tillfälliga effekter steg villapriserna med 0,4 procent. Villapriserna ligger nu knappt elva procent under toppnoteringarna från våren 2022.

– Det finns faktorer som pekar åt lite olika håll för bostadspriserna framöver även om man bortser från normala säsongsvariationer. Stigande reala hushållsinkomster och lägre bolåneräntor borde verka positivt på bostadspriserna. Den oroliga omvärldssituationen kan samtidigt fortsätta att lägga en våt filt över bostadsmarknaden på liknande sätt som den uppenbart gjort för hushållens konsumtion i stort. Lägg där till att många bostadsrättsföreningar fortfarande troligen står inför vissa fortsatta höjningar av månadsavgifterna. Dessutom har vi ett rekordstort utbud av bostäder för tillfället som rimligen i sig verkar prisdämpande, säger Robert Boije.