”Det går inte att krympa lägenhetsytorna mer”

Med allt högre byggkostnader har lägenhetsytorna pressats till miniminivåer. I Fastighetstidningen varnar arkitekten Jens Almström nu för att utvecklingen inte kan fortsätta och efterlyser i stället mer kollektiva lösningar och socialt orienterad gestaltning.

Bostadsbyggandet går trögt och arkitekter drabbas hårt. Men enligt Jens Almström, affärsområdeschef Arkitektur på Nyréns, börjar en viss optimism skönjas – dock med fortsatt försiktighet bland beställare. Samtidigt ser han ett ökat intresse för rad- och kedjehus, något han menar är attraktivt men svårt att skala upp i storstäder.

Ett mer akut problem är de krympande lägenhetsytorna.
– Det är svårt att få in fler rum på ännu mindre ytor än där vi är nu, säger han till Fastighetstidningen och fortsätter:
– Jo, jag tycker att det har gått lite för långt med hur många rum man vill få in på en liten yta helt enkelt.

I stället lyfter Almström fram möjligheten att utveckla fler kollektiva inslag, där de boende har egna kompakta lägenheter men delar funktioner som kök och sociala ytor.
– Man skulle kunna tänka sig att bara ha ett litet kök hemma … och sedan ett väl tilltaget, gemensamt kök på bottenvåningen.

Han betonar också bostadens sociala dimension.
– Vi lär oss mer och mer om hur farligt det faktiskt är att leva ensam.

För att locka köpare till nyproduktion behövs enligt honom miljöer som känns mänskliga och lokalt förankrade.
– Jag tror ändå att en gestaltning som utgår från utrymmen och material … och plocka upp något unikt i området snarare än att försöka likrikta, säger han till Fastighetstidningen.