”Mer behöver göras”

De lättade bolånereglerna är välkomna men det behöver göras mer för att skapa en dynamisk bostadsmarknad, skriver Tobias Wikström på ledarplats i Dagens Industri. Vad han främst efterfrågar är marknadsanpassade hyror.

Regeringens besked om att slopa det skärpta amorteringskravet och höja bolånetaket beskrivs som väntade men välkomna reformer, som framför allt underlättar för unga hushåll att ta sig in på den ägda bostadsmarknaden, menar Wikström.

Han konstaterar också att de tidigare reglerna slagit hårt mot just unga och hushåll i etableringsfasen. ”De nivåer som har gällt hittills har försvårat för unga som vill in på den ägda bostadsmarknaden. Förutom att tvingas betala en kontantinsats på kanske flera hundra tusen kronor i storstäderna har många dessutom tvingats amortera stora belopp, långt innan de har kunnat komma upp i en högre lön.”

Samtidigt pekar han på att amorteringskraven även har hämmat rörligheten bland äldre bostadsägare och därmed låst fast hushåll i fel boenden. Andra reformer, som hyrköp, förändrade byggregler och typgodkända småhus, välkomnas också – men effekterna väntas ta tid.

Den största bristen, enligt Wikström, är dock att hyresmarknaden lämnas utanför reformarbetet. Han efterlyser marknadsanpassade hyror och beklagar att frågan om marknadshyror i nyproduktion har skjutits på framtiden sedan den blockerats i Tidösamarbetet av SD.  Utan förändringar på hyresmarknaden riskerar bostadsmarknaden som helhet att fortsätta präglas av låg rörlighet och svagt byggande, menar Wikström.

Läs hela texten här.