”Följderna av hyresregleringen har varit katastrofala”

Vi måste göra upp med ett system vars negativa konsekvenser varit välkända i 60 års tid, skriver Sven-Olov Daunfeldt, chefsekonom på Svenskt Näringsliv, i en essä på Timbros Smedjan.

I essän går Sven-Olov Daunfeldt igenom hyresregleringens framväxt och menar att de problem som präglar den svenska bostadsmarknaden är en direkt följd av politiska beslut som fattades under andra världskriget och som därefter blivit permanenta. Redan på 1960-talet varnade nationalekonomerna Ragnar Bentzel, Assar Lindbeck och Ingemar Ståhl för att regleringen skulle leda till bostadsbrist, långa köer och ineffektiv resursanvändning – kritik som enligt Daunfeldt visat sig vara träffsäker.

När hyrorna inte speglar hyresgästernas betalningsvilja uppstår, menar han, en rad negativa effekter som svarthandel, ockerhyror i andra hand och informella fördelningsmekanismer. Köerna till attraktiva hyresrätter har blivit så långa att systemet i praktiken stänger ute unga. ”De allt längre kötiderna innebär att de som ställer sig i bostadskön idag sannolikt kommer att ha dött när de får ett erbjudande om ett förstahandskontrakt.”

Daunfeldt lyfter även hur regleringen gynnar resursstarka grupper genom kontakter och hur underhåll och renoveringar trängs undan. Han citerar Assar Lindbecks välkända omdöme om konsekvenserna: ”Näst efter bombningar tycks hyresreglering vara det mest effektiva sättet att förstöra städer.”

I essän argumenteras det för att en fri hyressättning skulle leda till bättre fungerande bostadsförsörjning, tydligare investeringssignaler och minskade samhällsekonomiska kostnader.

Läs hela texten här.