Mäklarsamfundet välkomnar brf-register: "Men avgiftskarusellen riskerar fortsätta"

Mäklarsamfundet välkomnar regeringens proposition om ett offentligt register för bostadsrätter, men varnar för att registret riskerar att bli för smalt. Om grunduppgifter som mäklare enligt lag måste redovisa inte inkluderas kan, enligt organisationen, ekonomiska förvaltares informationsmonopol och avgifter bestå – med kostnader som i slutändan hamnar hos konsumenterna.

Regeringens proposition om ett offentligt register för bostadsrätter är ett viktigt steg för konsumentskyddet och arbetet mot ekonomisk brottslighet, enligt Mäklarsamfundet. Samtidigt menar organisationen att förslaget i Prop. 2025/26:112 riskerar att bli otillräckligt om registret inte omfattar den information som mäklare enligt lag måste redovisa vid en bostadsrättsaffär.
– Vi välkomnar registret, men oroas över att nyttan kan begränsas kraftigt, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.

Mäklarsamfundet pekar särskilt på att bostadsrättsföreningars ekonomiska förvaltare i praktiken kan villkora utlämning eller handläggning av obligatoriska uppgifter med att mäklare köper ”mäklartjänster” i privata portaler – en hantering som organisationen bedömer strida mot bostadsrättslagen. Effekten blir ökade kostnader, mer friktion och risk för att konsumenten betalar två gånger: via avgifter till föreningen och sedan i samband med försäljning när uppgifter måste köpas ut.
– Det har aldrig varit lagstiftarens intention att information vid förmedling av bostadsrätter, som syftar till att skydda konsumenten, ska låsas in och villkoras av köp i en privat portal.

För att registret ska få avsedd effekt vill Mäklarsamfundet att grunddata som exempelvis andelstal och månadsavgift inkluderas genom förordning, och att tillgången till dessa basuppgifter säkras digitalt till låg administrativ kostnad.
– Ett register som bara löser en del av informationsproblemet riskerar att cementera resten, säger Oskar Öholm.