Kopsch: Hyresregleringen driver etnisk diskriminering

Fredrik Kopsch, docent i fastighetsekonomi och chefsekonom på Timbro, skriver i en debattartikel i Expressen att hyresregleringen förvärrar segregationen på den svenska bostadsmarknaden. Han menar att politiker som vill motverka segregationen måste slopa hyresregleringen och genomföra breda reformer av hyresmarknaden.

I debattartikeln hänvisar Fredrik Kopsch till en ny rapport som, enligt honom, visar att det svenska hyressystemet bidrar till etnisk diskriminering. Genom fältexperiment där fiktiva personer med svensk- respektive arabiskt klingande namn sökt bostäder på den svenska andrahandsmarknaden och den finska hyresmarknaden, har skillnader i bemötande kunnat mätas.

Enligt Kopsch är resultaten tydliga. I Sverige fick personer med svenskklingande namn svar i 60 procent av fallen, jämfört med 38 procent för personer med arabiskt klingande namn. Han menar att det inte är någon tillfällighet, utan en följd av hur marknaden fungerar.
”Hyresregleringen skapar ständigt växande köer, ombildningar och svarthandel. I stället för att ta tag i roten till problemen har mindre försök gjorts för att mildra symptomen.”

Han beskriver skillnaden mellan en reglerad och en avreglerad marknad som avgörande för utrymmet att diskriminera. På en marknad med bostadsbrist och reglerade hyror behöver den som hyr ut inte ta samma ekonomiska risk om vissa sökande väljs bort, resonerar han.

Mot den bakgrunden föreslår Kopsch tre reformspår: fri hyressättning i nyproduktion, en successiv infasning av fri hyressättning i det befintliga beståndet och ett mer selektivt stöd till hushåll som behöver hjälp, bland annat genom ett reformerat bostadsbidrag och en svensk social housing-modell.

Han avslutar med att rikta en tydlig uppmaning till politiken:
”Utan reformer kommer problemen på den svenska bostadsmarknaden att fortsätta växa. Forskningen har i decennier varit entydig: hyresregleringen är en stor del av problemet. Nu måste också politikerna ta tag i problemet.”
Läs hela texten här.