”Hyresmarknaden är ett haveri”

I en ny rapport har Einar Mattsson och Byggföretagen undersökt allmänhetens syn på Stockholms hyresmarknad: 7 av 10 stockholmare har litet eller inget förtroende för hyresmarknaden och 6 av 10 uppfattar den som orättvis.
De vill se en ny hyresmarknad som ska införas gradvis genom att inledas med nyproduktion och lediga lägenheter i det befintliga beståndet.

Rapporten presenteras samtidigt som Einar Mattssons koncernchef Stefan Ränk och Byggföretagens Catharina Elmsäter-Svärd skriver om den på DN Debatt under rubriken ”Stockholms hyresmarknad hotar hela landets tillväxt”.

Rapporten ”Closed for business” analyserar hur hyressystemet påverkar Stockholms bostadsmarknad, tillväxt och invånare. Slutsatsen: Hyresmarknaden har blivit ett strukturellt hinder för regionens utveckling.

Rapporten bygger på forskningsrapporter och expertintervjuer, tillsammans med en opinionsundersökning bland allmänheten i Stockholm, genomförd av Demoskop.

Opinionsundersökningen visar att endast 2 procent av de tillfrågade har mycket stort förtroende för hyresmarknaden, medan närmare tre av fyra har lågt eller inget förtroende. 64 procent anser att hyresmarknaden är orättvis, och en klar majoritet anser att den missgynnar yngre och låginkomsttagare, medan den gynnar insiders och hushåll med goda inkomster.

Stockholmsregionen har de senaste decennierna stått för över 40 procent av den nationella tillväxten och hälften av alla nya jobb. Men bostadssituationen har gjort att 4 av 10 har övervägt att flytta från Stockholm och 17 procent har avstått från att söka eller tacka ja till ett jobb. Siffrorna är ännu högre bland unga vuxna mellan 18 och 34 år.

– Stockholmarnas upplevelse speglar det vi pekar på i rapporten. Bostadsmarknaden har blivit ett av de största hindren för tillväxt och kompetensförsörjning i Stockholm. När bostadsmarknaden inte fungerar och människor inte kan flytta dit jobben finns drabbar det hela Sveriges ekonomi, säger Catharina Elmsäter-Svärd, vd Byggföretagen

– Hyresrätten är tänkt att vara det flexibla och lättillgängliga alternativet på bostadsmarknaden men har idag blivit ett slutet system som tränger undan unga människor och arbetskraft från att etablera sig i Stockholm. Det krävs en modernisering av systemet som tar hänsyn ger både trygghet och ökad rörlighet, säger Stefan Ränk, vd och koncernchef, Einar Mattsson.

På DN Debatt listar de fem principer som en reformerad marknad bör vila på:
1. Hyror avtalas mellan hyresvärd och hyresgäst.

2. Riktade stöd till hushåll med svag betalningsförmåga.

3. Starkt konsumentskydd genom ökad transparens – en reform bör kombineras med ökad offentlighet kring hyresavtal.

4. Förutsägbar hyresutveckling. ”Hyresgäster ska ha möjlighet att få hyrans skälighet prövad, oskäliga villkor ska kunna angripas och tvister ska lösas effektivt och rättssäkert.”

5. Gradvis reformering. I första hand ska ett nytt system införas i nyproduktion och ledigblivna lägenheter i det befintliga beståndet.