Forskare pekar ut fyra vägar för framtidens boende

Hur vi bygger och bor fram till 2040 avgörs av politiska vägval, teknikutveckling och vem som ska bära kostnaderna för omställningen. Det visar en ny studie där forskare ser både klimatsmarta möjligheter och risker för ökade klyftor på bostadsmarknaden.

En ny internationell studie, där Ignat Kulkov vid Mälardalens universitet medverkar, tecknar fyra möjliga framtidsscenarier för bygg- och fastighetssektorn i Europa fram till år 2040. Gemensamt för dem är att dagens vägval kan få stor betydelse för både bostadsmarknaden och hushållens ekonomi.

Utgångspunkten är en sektor som pressas från flera håll samtidigt. Bygg- och fastighetsbranschen står för stora klimatutsläpp, samtidigt som bostadsbristen är omfattande i många städer och kostnaderna för nyproduktion har stigit kraftigt.
– Det handlar alltså om en balansgång, där politiska beslut, teknikutveckling och ekonomiska drivkrafter tillsammans avgör vilken riktning utvecklingen tar, säger Ignat Kulkov.

Fyra potentiella vägar
I studien skissas fyra möjliga utvecklingsvägar. I ett scenario får stora teknikföretag ett ökat grepp om byggandet, med industriellt producerade hus och boende som tjänst. I ett annat sätts hållbarheten främst, med storskalig återanvändning av material och byggnader som kan plockas isär och byggas om. Ett tredje scenario bygger på en starkare statlig roll i bostadsbyggandet, medan ett fjärde utgår från billig och fossilfri energi som förändrar villkoren för hela sektorn.

Enligt forskarna handlar frågan inte bara om teknik och klimat, utan också om vem som i framtiden har råd att bo. De pekar på att omställningen kan leda till mer uppkopplade och tekniktunga bostäder, nya boendeformer och förändrade ägandemönster.

Studien lyfter därför tre avgörande frågor: vem som ska driva utvecklingen, vilka lösningar som ska prioriteras och hur kostnaderna för omställningen ska fördelas.
– Tillsammans avgör dessa val hur framtidens bostäder kommer att se ut – och vem som faktiskt har råd att bo i dem, säger Ignat Kulkov.

Här kan du ta del av hela forskningsrapporten.